法律规定下offer之前经纪需要准备一个buyer's agreement,但法律又说Buyer可以选择不签。但有的公司规定必须要签，而客户又不愿意签，所以经纪会将这个Buyer's agreement只限于下offer的那套房子，而且时间定为7天，holdover 的时间改给0。 这样下完offer 也不会将客户束缚住。。。 (水城百事)

by aeiou, Sunday, May 23, 2010, 16:49 @ 不清楚就问

法律规定下offer之前经纪需要准备一个buyer's agreement,但法律又说Buyer可以选择不签。 但有的公司规定必须要签，而客户又不愿意签，所以一般的经纪人会将这个Buyer's agreement 只限于下offer的那套房子，而且时间定为7天，holdover 的时间改给0。 这样下完offer 也不会将客户束缚住，仍然可以继续找其他人。而有的经纪却故意这么做，而不去解释（go through）相关条款。特别恶劣的有些经纪利用新移民处于弱势地位，故意在第一offer时下一个很低价，客户很高兴还了很多价，而经纪知道肯定不会成交，而他/她的目的就是让客户签这么一个客户代理合约。好在我们这边很少，多伦多听过不少这样的故事。