有代理合约（Buyer's agreement 见链接）不能换，除非经纪答应解除合同，有的还会加60-90天的holdover 时间，90%的人都不会签这个合约，但大家要提防有些不良经纪利用第一次下offer的时候夹在里面让你签，然后你换经纪后他/她会告诉你在合同的第几页有你的签字，到时候郁闷死。一般如果已经开始和经纪看房一段时间后，都不要换经纪，毕竟他/她已经给你付出了劳动，除非你对他/她的服务不满意或者让你觉得不舒服 (水城百事)

by aeiou, Sunday, May 23, 2010, 13:14 @ 要弄清楚才好
edited by aeiou, Sunday, May 23, 2010, 19:16

有代理合约（Buyer's agreement 见链接）不能换，除非经纪答应解除合同，有的还会加60-90天的holdover 时间，90%的buyer都不会签这个合约，但大家要提防有些不良经纪利用第一次下offer的时候夹在里面让你签，然后你换经纪后他/她会告诉你在合同的第几页有你的签字，到时候郁闷死。一般如果已经开始和经纪看房一段时间后，都不要换经纪，毕竟他/她已经给你付出了劳动，除非你对他/她的服务不是很满意或者在让你觉得不舒服

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请问喜洋洋是不是姓杨？ - kkk ; 10-05-22,21:10 (#22975) Reply (水城百事)
- 错！ - xuemao ; 10-05-22,21:20 (#22976) Reply
  - 孙？ - kkk ; 10-05-22,22:30 (#22978) Reply
    - 哈哈悟空，你以为都和你一个姓？ - 淡淡的兰花 ; 10-05-23,10:50 (#23026) Reply
- 你想干啥？说说原因，我可以告诉你他姓啥 - 刘胡兰 ; 10-05-22,22:40 (#22979) Reply
  - 没事，就是好奇。 - 胡汉三 ; 10-05-23,08:22 (#22994) Reply
- 这么关心我，不会是和算八字吧，我姓刘 - aeiou ; 10-05-23,08:28 (#22996) Reply
  - 谢谢，别害怕，不是侵犯你隐私，就是好奇你是不是和某个女士两口子，随便问问 - kkk ; 10-05-23,08:31 (#22999) Reply
    - 是不是想说的是某位张女士，哈哈 - aeiou ; 10-05-23,08:33 (#23000) Reply
      - 不是，呵呵，昨天看房子时候 - kkk ; 10-05-23,08:48 (#23004) Reply
        
        哈哈，链接是我家的 - aeiou ; 10-05-23,08:54 (#23005) Reply
        
        我找的其他的，要不换换？ - kkk ; 10-05-23,09:00 (#23007) Reply
        
        已经有代理有合约，还能换吗 - 要弄清楚才好 ; 10-05-23,10:22 (#23020) Reply
        
        有代理合约（Buyer's agreement 见链接）不能换，除非经纪答应解除合同，有的还会加60-90天的holdover 时间，90%的人都不会签这个合约，但大家要提防有些不良经纪利用第一次下offer的时候夹在里面让你签，然后你换经纪后他/她会告诉你在合同的第几页有你的签字，到时候郁闷死。一般如果已经开始和经纪看房一段时间后，都不要换经纪，毕竟他/她已经给你付出了劳动，除非你对他/她的服务不满意或者让你觉得不舒服 - aeiou ; 10-05-23,13:14 (#23028) Reply
        
        人家带了你看房，第一次下offer的时候都应该签吧？除非这个骗你的是buyer‘s agent，那个才算骗子 - 不清楚就问 ; 10-05-23,14:33 (#23032) Reply
        
        法律规定下offer之前经纪需要准备一个buyer's agreement,但法律又说Buyer可以选择不签。但有的公司规定必须要签，而客户又不愿意签，所以经纪会将这个Buyer's agreement只限于下offer的那套房子，而且时间定为7天，holdover 的时间改给0。这样下完offer 也不会将客户束缚住。。。 - aeiou ; 10-05-23,16:49 (#23038) Reply
        
        谢谢提供的信息 - 君子风范 ; 10-05-23,17:16 (#23040) Reply
        
        我就上过当 - 真的 ; 10-05-23,18:10 (#23042) Reply
        
        第一次买房时，先找那个台湾经纪，他说需要签个合约，虽然最后没选，但还是很感谢他的君子做法；后朋友推荐个老外，什么也不说，看了2，3次房后也下了offer，没成就明显不理我们，当时也不明白为什么。后面一个多月的时间都是自己去看open house，正在offer来来回回的时候，那经纪又突然联系我们，知道我们已经在下open house的offer，才说即使是我们自己去看的open house，我们也还是需要付他佣金。。。幸好那个open house的offer没成，要不得付双份。。。 - 挺可怕的经历 ; 10-05-23,14:54 (#23034) Reply
        
        你这个陈述不清楚，后来那位是台湾的，还是本地人？ - 838 ; 10-05-23,18:15 (#23045) Reply
        
        应该是说那个本地人，不过那个buyer's agreement 让人不是很舒服，还是喜洋洋的方法比较好，只针对下offer 的那套房子，这个还可以接受 - 51 ; 10-05-23,18:18 (#23047) Reply
        
        其实要求签buyer's agreement是很君子的做法，双份的利益得到最大限度的保护，也一心一意，对吧？ - 哈哈 ; 10-05-23,18:31 (#23052) Reply
        
        应该是：双方都一心一意。签与不签，感觉上还是有差别？一个是签约长期工，不签的更像临时工 - 哈哈 ; 10-05-23,18:36 (#23053) Reply
        
        大家信任关系建立后，签与不签不是很重要 - nova ; 10-05-23,19:12 (#23059) Reply
        
        对不起对不起。没有跟台湾人签约，也就没发生任何代理关系。后来发生的所有事情都是那老外，他任何时候都没有提过代理关系和签约，即使是下offer前或后，都丝毫没有解释过。。。那种欺负我们没有基本常识，语言又不好的做法，真的让人痛恨。。。几年后有次去看open house，一看居然是那个老头，扭头转身就走 - 不愉快的经历 ; 10-05-23,18:26 (#23050) Reply
        
        他们一般几句话就能套出你是不是新移民，反正你语言也不好，让你签了，然后即使你投诉他没解释也没用，白纸黑字，有你的签名，你跑不掉 - 8 ; 10-05-23,18:31 (#23051) Reply
        
        多少年过去了，那种歧视仍记忆犹新。等自己懂得越来越多的时候，更加痛恨那种做法 - 唉 ; 10-05-23,18:40 (#23054) Reply
        
        请告诉大家这个贱人的名字 - 838 ; 10-05-23,19:38 (#23062) Reply
        
        管他叫什么，咱们中国人生意给中国做，中国人经纪都还不错 - 888 ; 10-05-23,19:47 (#23063) Reply
        
        还是要知道的，如果你遇到这个贱人是buyer‘s agent 呢 - 838 ; 10-05-23,19:48 (#23064) Reply
        
        哈哈，你有两位太太吗？ - 真的 ; 10-05-23,09:52 (#23010) Reply
        
        这家伙等着找揍 - 呢 ; 10-05-23,10:24 (#23021) Reply
        
        上面是我太太，下面的也是某一名人的太太，哈哈 - aeiou ; 10-05-23,13:18 (#23029) Reply
- 任何签字的东西都要仔细读，最近我就遇到一个和这个相似的合同，仔细询问了才敢签字的，必须解释清楚，最多不要这个房子了，也不能被这种贱人骗了 - 838 ; 10-05-23,19:50 (#23065) Reply
  - 1天没来，帖子愣给折了，不过信息很有用，谢谢 - kkk ; 10-05-24,10:03 (#23090) Reply