错误,2008年到现在的这次上涨原因是,1. 加拿大被迫跟随美国减息,连续8年超低利率,2. 美国,美元贬值,3轮QE大量廉价美元流入资源输出国 3. 10年后中国经济改革红利积累,投资移民增加,受到QE影响中国楼市开始爆发,财富溢出... 但是,加拿大的好日子过去了... (水城百事)
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大家不存款,都贷款。那银行的放贷钱从哪里来的?谁能解释一下。
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匿名
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17-02-17,22:27
(#524893)
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(水城百事)
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有几个来源,1. 商业银行的向中央银行借贷,央行逆回购,央行短期借贷便利... 2. 存贷循环,银行借给你100万卖房子,卖家拿到100万存银行,或者即使是去买吃喝,最终钱也会通过商店存入银行,更不说卖家又去买房子.... 一般商业银行从中央银行借贷100万加元,可以产生5000万+5000万=1亿加元的 资产负债。
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匿名
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17-02-17,23:31
(#524904)
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- 3. 但是商业银行借贷需要按照中央银行要求保留一定比例的准备金,所以2号循环不是无限大,这时候商业银行就要把资产负债表上的资产(例如债权,债券)打包成债券向其他投资人出售换得现金,再重复2的动作,获得债券的人可以再打包出售...这样100万加元可以产生大越50到100亿加元的 衍生金融资产. 4. 还有许多其他来源,比如向央行出手外汇,获得外汇占款.... - 匿名 ; 17-02-17,23:32 (#524905) Reply
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银行发行的债券,叫Commercial Paper
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匿名
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17-02-17,23:39
(#524908)
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楼上讲得很好,内容很多,中美加的例子全有。大家关心的是,加拿大的银行是怎么运作的。
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匿名
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17-02-18,09:01
(#524929)
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比如08年美国次貸危机时,美国的很多银行输得快没裤子了,而加拿大的银行和房地产却渡过去了,显然美加区别还蛮大的。
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匿名
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17-02-18,09:10
(#524930)
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- 当时/2008年 大多华人地区3000呎的房子50万,第一波华人技术移民蹲完了移民监正在强烈回流,投资移民还没出来,香港人正在后董建华时代的楼市危机中惨淡经营...那个时候,基准利率还在4.5%,房屋抵押贷款还在6.5%,除了温哥华稍微有些泡沫,全国很正常,当时一个 2000呎的房子30万,租金1700元...当然没有问题了... - 匿名 ; 17-02-18,10:43 (#524951) Reply
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比如08年美国次貸危机时,美国的很多银行输得快没裤子了,而加拿大的银行和房地产却渡过去了,显然美加区别还蛮大的。
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匿名
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17-02-18,09:10
(#524930)
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楼上讲得很好,内容很多,中美加的例子全有。大家关心的是,加拿大的银行是怎么运作的。
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匿名
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17-02-18,09:01
(#524929)
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这个贴是精华贴,终于有人认同美元贬值的概念了
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匿名
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17-02-19,12:12
(#525203)
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- 08-15年,美元因为QE激烈剧烈贬值,资金流入非美元市场,推高中国,加拿大等地的楼价,期市...,15-16年,美元因为缓慢的“EQ退出“缓慢升值,但是基于美元升值预期,资金开始趋向流出加拿大,中国返回美国,但是因为美元加息节奏过慢,中国加拿大继续维持低率,进一步刺激楼市投机情绪..., - 匿名 ; 17-02-19,19:11 (#525272) Reply
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有几个来源,1. 商业银行的向中央银行借贷,央行逆回购,央行短期借贷便利... 2. 存贷循环,银行借给你100万卖房子,卖家拿到100万存银行,或者即使是去买吃喝,最终钱也会通过商店存入银行,更不说卖家又去买房子.... 一般商业银行从中央银行借贷100万加元,可以产生5000万+5000万=1亿加元的 资产负债。
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匿名
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17-02-17,23:31
(#524904)
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