加国楼市下滑 亚省拖欠房屋贷款者倍增 ZT

by beebo, Thursday, October 02, 2008, 13:11 @ beebo

【多伦多信息港】根据加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）公布的统计数据显示，在亚省，愈来愈多业主无法依时缴付房屋贷款。 这些取自加国7大银行的数据指出，今年6月，亚省拖欠按揭还款3个月或以上的业主达1,208人，较去年同期的659人，增加逾倍。

专门处理银行查封房屋法律事务的爱民顿市律师斯坦因（Bud Stein）表示，目前，业主因逾期未能支付按揭贷款而房屋遭银行查封的个案，比较2007年他所见到的，增加了5倍。今年至今，他处理的收楼个案大约有550宗。

他指出，隨著楼房市场下滑，购入多幢房屋的地產投资者往往会陷入財务困境中。「我们经常见到，当物业价格不再继续上升时，拥有3或4幢，甚至10个单位的投资者或投机者，就会遇到財务困难，因为他们不能出售某个物业，然后利用所得的利润去缴付另一个物业的按揭贷款。」「今年的市道显然较去年暗淡得多。」

不过，亚省房地產投资网络（Alberta Real Estate Investment Network）会长坎贝尔（Don Campbell）表示，省民不用太担心。他说，遇到麻烦的人只佔0.28％，不足以影响物业市价。