详细的投资回报分析 (广而告之)

by , Tuesday, February 11, 2014, 12:25 @ 天津小刘

初投资 全款的20%-30%, 这里按照25%计算. 房产按照K2的均价250,000计算. 初投资的金额为:62500元.

贷款 75%, 贷款金额187,500元,按照3%的利率,25年等额本息的还款方式, 则每月还款889.15元,其中本金420.40元,利息 468.75元.

财产税waterloo 地区的比例为1.210081%, 则250000*1.210081%=3025元,每月为252元.

物业管理费为0.325元每平方尺,则费用为611*0.325=198.5元,该物业费包括水费,燃气费,扫雪,浇花,收垃圾,打扫卫生的费用,用户只需要缴纳电费.

房屋的保险一个月为25元.

维修基金一个月为25元.

总共的每月的花费为1389.65元.

该房产的租金每月在1500元左右, 1室1个阳光房,一个100尺的大阳台,可以把阳光房改造为一个卧室. 面积617平尺.

每月净赚收益110元.同时考虑偿还银行借款的本金部分420元, 则每月实际收益为530元.

每年的收益为6360元.投资回报率为10.17%,即10年会本金.