upper beechwood 3200尺，18年的，大概在600,000－720,000. 那个小学（mary johnson）排名一直往下掉，对房价影响倒是不大，但会因此而房子卖的比较慢。 (水城百事)

by :-), Friday, December 13, 2013, 21:50 @ upper beech wood

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想卖房。有人能推荐一个西人地产经纪吗？华人圈里的地产经纪都有所了解，我会找一个。但想找个西人口碑也比较好的，比较一下，最后再选择。 - 谢谢 ; 13-12-12,11:13 (#244992) Reply (水城百事)
- 别折腾了，华人经济只收1％，西人经济3％。你把这两个点放到卖价上减掉，找谁都一样，价格才是硬道理。前段时间我街道上一华人房，找西人经经3个多月都卖不掉。现在还不是找回同胞经纪卖。 - 西人不见得会快些卖掉 ; 13-12-12,12:03 (#245029) Reply
  - 这确实说到点子上了，如果找房产经纪， - 当然找中国人 ; 13-12-12,12:05 (#245030) Reply
    - 西人经纪是意外之财，赚一笔是一笔，不在意口碑，反正你也不是他的客户群 - ! ; 13-12-12,12:16 (#245035) Reply
  - 就想多了解一些，比较一下。只要服务合适，值3% Commission，就给3%呗。我知道一般买方经纪都得拿3%，否则不积极。那你说西人经济卖房总共commission会6%？ - 继续求推荐 ; 13-12-12,12:19 (#245038) Reply
    - 看来你是钱多得花不出去了 - :-) ; 13-12-12,12:24 (#245041) Reply
      - 当然你有时间精力可以自己做，就和种菜买菜一样，当然买菜也有foodbasics和sobeys - hh ; 13-12-12,12:28 (#245044) Reply
    - 你若有钱有时间，想折腾就折腾吧。西人经纪一大把，每个都说自己做的很好，自己找找看吧。 - :-) ; 13-12-12,12:54 (#245058) Reply
      - “每个都说自己做的很好”--这就是为什么我要找用过的人推荐呢，没有人用过西人经纪，或者用过的感觉都不好？ - ？？ ; 13-12-12,12:59 (#245061) Reply
        
        总统大奖无数 - 加拿大就个傀儡总督 ; 13-12-12,13:07 (#245065) Reply
        
        我用过Mark Maurer（519）888-7110 ，大家都应该认识他，连公共汽车上都是他的大头标准像。非常专业，免费评估，房子大概5个星期卖出。当然最重要的是咱的房子好！ - 牛三斤 ; 13-12-12,13:20 (#245071) Reply
        
        他是本地头牌 - 红 ; 13-12-12,13:33 (#245072) Reply
        
        他好像很忙啊。 - 找个不忙，又是口碑好的，看来不易 ; 13-12-12,15:58 (#245140) Reply
        
        好的都忙 - 不忙的就算了吧 ; 13-12-12,16:08 (#245146) Reply
        
        这话不假，而且都服务于大公司 - remax ; 13-12-12,17:38 (#245195) Reply
        
        是河南人买的吗？ - 高贵的北京人 ; 13-12-12,16:11 (#245147) Reply
        
        唯恐天下不乱 - 反对地域贴 ; 13-12-12,17:02 (#245171) Reply
        
        还是不买了，派晚上睡不好 - 不买了 ; 13-12-20,12:34 (#247260) Reply
- 房子大概在哪里？我正在找房子，如合适，可以私卖。 - At ; 13-12-12,22:56 (#245273) Reply
  - 华西村3200尺，房龄18年叫价119万 - 有兴趣吗 ; 13-12-13,19:03 (#245560) Reply
    - 若49万会有兴趣。 - 老实说 ; 13-12-13,19:12 (#245562) Reply
      - 石头外墙，门楼气派，一层10尺ceiling, 二楼9尺。75x165lot - 非诚勿绕 ; 13-12-13,19:24 (#245564) Reply
        
        这个大小、档次、价格可以在多伦多richman hill买一个5年新的大lot房。你认为在waterloo 18年的房卖119万现实吗？如果真要卖，定一个实在的价格 - 否则估计5年后都升不到119万 ; 13-12-13,19:57 (#245566) Reply
        
        怎样联系你 - 怎样联系 ; 13-12-13,20:48 (#245575) Reply
        
        我不是经纪，但对水城的房子房市研究透了，因为我自己也把所有的投资在房子上了。你若真的卖房，按你所述的华西村3200尺，18年的房子，应该是在Laurelwood public shool附近，这样的房子大概在550,000－720,000（视前后院的状况、屋内硬件用料、洗手间、厨房等档次级别而定）。你若是自己卖，想快些卖掉，定一个比较合理的价格是最基本的方法。 - 真心说 ; 13-12-13,21:17 (#245579) Reply
        
        那里没这么大的lot - upper beech wood ; 13-12-13,21:26 (#245581) Reply
        
        upper beechwood 3200尺，18年的，大概在600,000－720,000. 那个小学（mary johnson）排名一直往下掉，对房价影响倒是不大，但会因此而房子卖的比较慢。 - :-) ; 13-12-13,21:50 (#245583) Reply
        
        举个例子 - 呵呵 ; 13-12-13,21:55 (#245586) Reply
        
        如果感兴趣自己到MLS上看看upper beechwood那块的房子，现在有好几个在卖，售价多数在这个范围。 - CK ; 13-12-13,22:11 (#245589) Reply
        
        70万以内的能有2500尺就不错了，lot 有75那么宽吗，以为是新高中那里50X100的lot吗，另外屋内装饰也不一样，还是明年三月直接让经纪挂出来吧 - 没法说 ; 13-12-14,17:55 (#245706) Reply
        
        你对自己的房子感觉太好了，可以理解。upper beechwood的８０％lot都是在６０宽以上，７０宽的估计也有６０％。这个区的房子多数在３０００尺左右。都属于房子比较大，社区比较成熟的，还有游泳池网球场等的配套，所以说是比较好的区。但房子都大概接近２０年，算是旧房了，设计布局不及新房，还要投入不少的钱去换屋顶和窗户等。７０万算是不错的价格，你到时候可以试试，看是否有经济如果说市场定价能达到１１９万。 - 那水城都成多伦多了 ; 13-12-14,18:43 (#245716) Reply
        
        房价去年也许能卖1百万，今年现在吗，70万到头。明年60万，后年50万。 - :-D 三年后，如果趋势继续下去，有鬼城的可能。 ; 13-12-15,09:06 (#245787) Reply
        
        价要的奇高，就让老外经纪忽悠你一阵，卖不出去，自然自己就降下来了。 - :-) ; 13-12-14,21:16 (#245748) Reply
        
        550k - Insane ; 13-12-14,19:03 (#245721) Reply
    - 去找没有诚信的经纪吧，WJ 之类的，或者自己卖。比较喜欢楼上，想卖，实在点。 - WJ ; 13-12-13,20:36 (#245574) Reply
      - WJ是什么 - ! ; 13-12-13,21:56 (#245587) Reply
    - 华西村这个房子，75•165，3200尺，房子2014年3月最初叫价859000，室内外很好的房子在2015年后卖掉的价格，成交价格230每尺（货币贬值，突货膨胀等因素不包括在内）是3200•230=736000，实际到手736000•（100%-经纪双方5%•HST)=694416 - 猜猜SOLD price ; 13-12-16,10:19 (#245906) Reply
    - 我的买方经纪可以和你谈吗？我签了合同，1年的，明年12月才到期。 - 有兴趣 ; 13-12-17,10:25 (#246184) Reply
  - 在这区域，有75•130 lot,,3400sq, green belt,室内相当好，原叫价888500，现叫价619900• 另外64•130 lot,3700sq,green belt,室内相当好，原叫价10999000，现叫价869900，另外就是laurelwood区，75•350 lot,3700sq,室内外都好，号称300000 update,叫价959000。本人不是经纪。 - A ; 13-12-16,09:49 (#245895) Reply
    - 给个链接 - :-) ; 13-12-16,09:53 (#245897) Reply
      - 869000现在就在mls上，另外619000的，从mls 11月份刚拿下来，从2011年私卖叫价885000（刚才打错了）经过不同经纪的买卖（从来没有买家搬进去）最后叫价619000，我在杂志上看到经纪还在做广告，应该没有卖出。laurelwood 的959000（打错了）12月刚从mls 上下来，不知是否卖掉，卖了有不断的时间了，可以找经纪查查。 - Mls ; 13-12-16,10:41 (#245917) Reply
- 大哥，你是来踢馆的么？ - :-D ; 13-12-16,10:20 (#245908) Reply