说点有建设性的吧 (水城百事)

by Goodluck, Sunday, May 23, 2010, 16:24 @ chen

只说说价格，常言道，没有卖不出的房子，只有卖不出的价钱

1。清楚卖房的目的。不同的目的，有不同的对策。
比如，从照片上看，好像没有家具？如果是已经搬空待卖的话，定价更要小心！

2。定价最好找专业人士帮忙。他们更清楚买家到底愿意出多少，而不是卖家希望卖多少。

3。价格过高除了卖不出外，还成为参照物，帮别人快速卖个好价钱；过低当然也不好

Good Luck

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Upper Beechwood 高尚社区靓房-$339,000 - chen ; 10-05-17,19:00 (#22421) Reply (水城百事)
- 这个房子不贵，不过多少年了，换过哪些东西要说清楚，图片多一点，有video最好 - 房屋专家 ; 10-05-17,19:54 (#22423) Reply
  - 真是房屋专家，言之有理！感兴趣的可以去看看，屋主会一一回答您的问题！ - chen ; 10-05-17,21:21 (#22447) Reply
  - tuo? - gg ; 10-05-18,08:03 (#22481) Reply
    - 这都看出来了，我隐藏这么深 - 888 ; 10-05-18,08:22 (#22484) Reply
      - 可是你头上插了朵杨二车姆那的招牌性花呀。 - 8+1喝酒 ; 10-05-18,09:09 (#22496) Reply
  - 你自己都有这么多问题，就说不贵？ - 就说不贵？ ; 10-05-18,20:20 (#22557) Reply
- 区不错 - ～～～ ; 10-05-17,20:58 (#22438) Reply
- 689 Keatswood Crescent, Waterloo - 补充下地址 ; 10-05-17,21:15 (#22442) Reply
- 学校真有gift class吗？ - 要换学校 ; 10-05-17,21:18 (#22445) Reply
- 你是在钓鱼吗？还是真得卖？ - 认真开玩笑 ; 10-05-17,21:20 (#22446) Reply
  - 是真卖，感兴趣刚打过电话 - 也想住高尚区 ; 10-05-17,21:32 (#22450) Reply
- 我准备出38万 - 开始报价 ; 10-05-17,21:51 (#22461) Reply
  - 这种捣乱的打一边去 - 去去去 ; 10-05-17,22:14 (#22464) Reply
    - 这就是传说中的抢offer吗 - 哈哈 ; 10-05-18,07:29 (#22480) Reply
      - 房子的地毯太差。 - 38 ; 10-05-18,18:06 (#22547) Reply
        
        那不值几个钱，买来后换成地板不就行了 - 一点都不难 ; 10-05-18,18:38 (#22549) Reply
        
        房子还不错，感觉地毯倒是比较好的，就是不喜欢颜色。大家觉得把一楼地毯换成复合地板难吗？有没有人做过这个？房主说可以帮换，但我想自己换。 - 喜欢那个区 ; 10-05-21,14:15 (#22894) Reply
        
        $2一尺可以包工包料了 - Pi2 ; 10-05-21,14:18 (#22895) Reply
        
        不会这么便宜吧，有人手工报价就要1.8 - 8 ; 10-05-21,14:27 (#22897) Reply
        
        我打听过的实木地板最便宜的人工是$1，老外一般是$2.5/sqft。 - 麻烦 ; 10-05-21,14:32 (#22903) Reply
        
        你做这个的？有没有电话啊？不过好像一般的复合地板价格都在$1.99/sf左右吧？ - 请推荐个师傅 ; 10-05-21,14:28 (#22898) Reply
        
        复合地板价格差异很大，估计他用的应该是1块以内的，做地下室OK, 如果做厅里，还是用好一点的 - 居家过日子 ; 10-05-21,14:32 (#22902) Reply
        
        没有最低，89，99都很常见，还有更低的 - 。 ; 10-05-21,14:49 (#22906) Reply
        
        低于1块的那种黄不垃圾的地板很难看的 - sss ; 10-05-21,16:44 (#22917) Reply
        
        自己做不难又很便宜，从看说明开始2，3天准搞定。区不错，只是后院靠大路近 - 会很吵 ; 10-05-21,14:51 (#22908) Reply
- 总面积我怎么没看到？后院儿大吗? - 找感觉 ; 10-05-18,18:51 (#22552) Reply
  - Lot和后院都比较大。谢谢！ - chen ; 10-05-21,14:06 (#22892) Reply
    - 多少平方尺子 - 多大的居住面积 ; 10-05-21,15:10 (#22912) Reply
      - 看上去估计1500左右 - 123 ; 10-05-21,16:38 (#22915) Reply
        
        那价格上还是有不小的余地 - ？! ; 10-05-21,17:00 (#22918) Reply
        
        面积1700左右，不包括地库、车库，地库已完成。 - chen ; 10-05-21,17:59 (#22921) Reply
- Mary Johnson排名下降了不少，会对那个区的房价有影响吗 - Bing ; 10-05-21,16:35 (#22913) Reply
  - 看学校应该看5年的历史，这几个名列前茅的学校每年上上下下，但是大多数年份MJ排名第一的，何况还有初中无与比肩的。 - 一定要看学区吗 ; 10-05-21,18:04 (#22922) Reply
- 图片中房子附近隐约能看见高压线？ - 眼神不好 ; 10-05-21,20:31 (#22924) Reply
- 帮楼主顶一下。说说我的看法啊： - 怎么说呢？ ; 10-05-21,21:36 (#22927) Reply
  - 也说两句 - 想说就说 ; 10-05-22,12:33 (#22957) Reply
    - 貌似客观。对说好的就冠以“托”，这算不算“攻击”呢？说不好的就是对的，有人客观反驳了，就“都不应该随便对发帖人随意攻击，或是冠以不厚道，耍心眼的帽子”，对那看了房子又在这里故意把面积说成1400的，是什么意思呢？ - chen ; 10-05-23,10:17 (#23019) Reply
  - 实在有乱扣帽子的嫌疑 - 说？还是不说？？ ; 10-05-22,13:06 (#22958) Reply
    - 同意你的这句话：“有人觉得价格高或内装修不符合口味是很正常的一件事”。也谢谢你的提醒：“同一条街用经纪人刚上市的房子只要价29.5万”，我的房子下月也会找经纪，开价是$345000,价格基础正是你提到的同一条街上的房子的价格。原因如下： - chen ; 10-05-23,10:59 (#23027) Reply
  - 多谢！不论如何，能对这个房子发表意见的，也都是对房子感兴趣的，发表意见也是一种顶贴的方式，一并谢了，呵呵 - chen ; 10-05-23,09:29 (#23009) Reply
- 俺脚着吧这段肺腑之言有一定片面性。为什么呢？第一，这是论坛，所谓论坛就是大家畅所欲言的。当然不能违法，不能人生攻击。如果把靓房和照片贴到论坛上而不是广告坛上的，想不让大家讨论似乎是不可能的。这也违背了论坛创建的初衷。如果说楼主觉着负面些的评论影响房子的销售，我觉得他首先是贴错了地方。第二，上面有很多正面的评价，没有人跳出来说，评头论足不好，有诚意没诚意的话，有个负面的评价，马上就有人说评头论足不好，好像不妥吧。怎么见得人家提个问题就是捣乱呢？难道不能给初次买房的人提个醒？毕竟不是个小数目。 - 有一说一 ; 10-05-22,11:10 (#22953) Reply
  - 还是那句话，不论如何，能对这个房子发表意见的，也都是对房子感兴趣的，发表意见也是一种顶贴的方式，一并谢了。需要说明的是，发帖到这里不是我的本意，以前我也没在这里发过言，是版主帮忙发的。 - chen ; 10-05-23,10:02 (#23013) Reply
- 说点有建设性的吧 - Goodluck ; 10-05-23,16:24 (#23037) Reply
  - 其实和房主canluck没有什么联系，但是这个定价真的不高 - 公平 ; 10-05-23,18:11 (#23043) Reply
- 这房子要是在laurelwood，估计需要360k以上，可惜了，在upperbeechwood， - 不过这个价格很合理 ; 10-05-23,18:13 (#23044) Reply