错了，买家人数，远不如，租售比，收债比，房收比重要。买家可以随时行买，也可以改变主意不想买，但是租售比，收债比，房收比没有办法随心所欲的想变就变。 (水城百事)

by 匿名, Monday, February 20, 2017, 21:50 @ 匿名

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数据，数据，给我第三方数据 - 数据哥要个说法 ; 17-02-20,20:16 (#525700) Reply (水城百事)
- google.ca 去拿吧。 - 匿名 ; 17-02-20,20:17 (#525701) Reply
  - 估计没有否则早贴了 - 匿名 ; 17-02-20,20:19 (#525703) Reply
- 什么数据啊？ - 匿名 ; 17-02-20,20:58 (#525722) Reply
  - 什么数据都行，让他涨就涨，让他跌就跌 - 匿名 ; 17-02-20,21:01 (#525724) Reply
    - 上帝 - :-D ; 17-02-20,21:28 (#525750) Reply
- 官方数据只显示挂牌待卖的数量，以及成交量。但房市的涨跌取决于待卖的房量和买方的量，买家多，房价上升，卖家多，房价下跌。 - 匿名 ; 17-02-20,21:24 (#525746) Reply
  - 但是最终都不会背离三个主要指标，租售比，家庭收入房价比，家庭收入债务比。 - 匿名 ; 17-02-20,21:26 (#525747) Reply
    - 特别是房价和购房者的购买力，严重背离这三个关键数据时候，更要加倍小心。 - 匿名 ; 17-02-20,21:28 (#525749) Reply
    - 在全球化的大背景下，所有的数据都是瞎扯淡，依照这些数据，温哥华多论多几年前就该崩盘了 - :-D ; 17-02-20,21:33 (#525759) Reply
      - 嗯，太对了，结果还没等到加息，一个小小的15%，针对不到5%买家的排外税，就让温哥华崩盘了。 - 匿名 ; 17-02-20,21:38 (#525762) Reply
        
        更不要说阿尔伯塔和埃德蒙顿，油价一下跌，也就立刻崩盘了。2009年，加拿大政府拿我们全民的税金1250亿加元，救了加拿大楼市，那个时候油价80-90，这次，加拿大联邦债务2110亿，安省3000亿。联邦和各省两级政府的债务总量，目前已经高达1.3万亿加元。问题来了，这次谁来救楼市呢？ - 匿名 ; 17-02-20,21:47 (#525767) Reply
        
        上帝，你不要打压就好了 - 恨不跌:-D ; 17-02-20,21:51 (#525771) Reply
        
        我没有创造数据，我只是大自然中数据的搬运工。 - 匿名 ; 17-02-20,21:53 (#525773) Reply
        
        还数据哥呢，这就叫崩盘啊？对数据哥开始怀疑了 - :-D ; 17-02-20,21:50 (#525768) Reply
        
        好吧，是“崩盘的开始，雪崩的第一块雪”行了吧，后面更精彩的才是 “是指崩盘”。这样说你满意了吧？ - 匿名 ; 17-02-20,21:52 (#525772) Reply
        
        坐等温哥华“雪崩”！多伦多雪崩，滑铁卢雪崩！加拿大雪崩！这里不知道谁说过温哥华多伦多风吹草动，滑铁卢下跌首当其冲 - 看来数据预测还是有点滞后啊 ; 17-02-20,21:56 (#525775) Reply
        
        不知道，不过滑铁卢下跌幅度不会超过万锦屯，烈山屯...但是，到时候交易难度要远大于万锦屯，烈山屯...因为华村，不能支持到大多的通勤，也没有适合养老的天气，更没有华人喜欢的种种便利。简单的说，价格不会跌那么大的比例，但是变现脱手，“极难”！ - 匿名 ; 17-02-20,22:01 (#525777) Reply
        
        几年前房市不火的时候，BB一年裁了一万人，成百上千栋房在卖，滑铁卢的房价都没跌。现在滑铁卢的经济发展更均衡，房价暴跌是不可能的。 - 匿名 ; 17-02-20,22:13 (#525780) Reply
        
        一看就没见过当时的情况，当时房市跌20% - 匿名 ; 17-02-20,22:16 (#525781) Reply
        
        不能光靠嘴说，要以官方数据为准。 - 匿名 ; 17-02-20,22:20 (#525782) Reply
        
        我相信自己的眼睛 - 匿名 ; 17-02-20,22:22 (#525785) Reply
        
        这会儿又不相信数据了，数据哥啊！裁员一万，当时我也认为要崩盘了，想捡个便宜，没有等到 - 哈哈 ; 17-02-20,22:51 (#525795) Reply
        
        跌了没有我不知道，13年我刚刚来，当时感觉便宜是真的，我2200呎的房子，34万买下，也即是我在国内3年的薪水，那个时候新高中周围很多家是双BB的同事，12万以上的家庭收入很普遍，15万的也大有其人，现在算2倍到2.5倍收入房价比超好，为什么要跌？ - 匿名 ; 17-02-20,22:33 (#525786) Reply
        
        今年至少70万 - 匿名 ; 17-02-20,22:37 (#525787) Reply
        
        不会那么高吧。好吧，窃喜一下。 - 匿名 ; 17-02-20,22:40 (#525791) Reply
        
        13年也没这么便宜吧，应该40多万了 - 匿名 ; 17-02-20,22:50 (#525794) Reply
        
        现在就不一样的，我房子估计要卖55，甚至60了，周围很多人和我一样离开了BB，换了新工作，工资差不多，但是房价涨了差不多60%上去...，为什么不该跌？ - 匿名 ; 17-02-20,22:39 (#525789) Reply
  - 补充，任何数据都无法显示买方人数，这是最关键的。所以都是凭感觉，推理。 - 匿名 ; 17-02-20,21:31 (#525755) Reply
    - 错了，买家人数，远不如，租售比，收债比，房收比重要。买家可以随时行买，也可以改变主意不想买，但是租售比，收债比，房收比没有办法随心所欲的想变就变。 - 匿名 ; 17-02-20,21:50 (#525769) Reply
- 谁是第三方？你我他？中国美国朝鲜？经济学界统计学界本身吵的一塌糊涂，滑铁卢这地方还真出了全球顶级数据精英了？早预测啊，或者去年这个时候预测滑铁卢会涨那么一点，也算是数据哥了 - 发财的有几个看数据的？书呆子有几个发财的 ; 17-02-20,21:26 (#525748) Reply
  - 凭运气，靠骰子，人云亦云，追涨杀跌的，成功率比“书呆子”更低。更不说，很多人读书的同时还足够的聪明能够进行多种角度的分析和求证。 - 匿名 ; 17-02-20,21:31 (#525753) Reply
  - 很明确的说，看数据的发财的不太多（比如巴菲特等少有的几个），不看数据大亏的 “有，的，是！” ，比如美国新增的 14% 人口的贫困阶层，将近5%家庭失去住房，比如到2016年，1.17亿股民，平均亏损2.4万。 - 匿名 ; 17-02-20,21:36 (#525761) Reply

错了，买家人数，远不如，租售比，收债比，房收比重要。买家可以随时行买，也可以改变主意不想买，但是 租售比，收债比，房收比 没有办法随心所欲的想变就变。 (水城百事)

错了，买家人数，远不如，租售比，收债比，房收比重要。买家可以随时行买，也可以改变主意不想买，但是租售比，收债比，房收比没有办法随心所欲的想变就变。 (水城百事)