有的，有的，会有一小部分人，手里资金大把，精挑喜欢选房子（虽然那个时候存款利率都涨到8%，10%了，无数人笑他傻，有钱不存银行生利息，去买房子交税玩儿）:-D (水城百事)

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 15:43 @ 匿名

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卖盘带回租条件 -- 谁能解释一下这是啥 - 匿名 ; 17-02-17,12:01 (#524574) Reply (水城百事)
- Seller will guarantee stay in house for the next X years and pay rent based on market price. - 匿名 ; 17-02-17,12:04 (#524577) Reply
- 高房价地区有这种现象 - 匿名 ; 17-02-17,12:07 (#524579) Reply
  - 很多公司也这样，比如IBM，诺基亚，北电... - 匿名 ; 17-02-17,12:09 (#524581) Reply
    - Rim. - 匿名 ; 17-02-17,12:11 (#524582) Reply
      - Rest in memory - 匿名 ; 17-02-17,12:12 (#524585) Reply
      - 对，这是融资的一种好方法，当看到资产估值高度“浮高”，或者资产的潜质“投资回报率”过低，就可以采用这种办法。缺钱，但是借贷成本过高时，这也是很好的盘活资产的方法。 - 匿名 ; 17-02-17,12:14 (#524587) Reply
    - 你穿越了？所以他们都失败了 - 匿名 ; 17-02-17,12:14 (#524586) Reply
      - 因果颠倒。 - 匿名 ; 17-02-17,12:16 (#524592) Reply
        
        你应去看看心理医生 - 匿名 ; 17-02-17,12:19 (#524593) Reply
        
        你应该是智障。 - 匿名 ; 17-02-17,12:27 (#524599) Reply
      - 它们都是面对一个抵押借贷更值，还是出售反租更值的选择。他们主营生意可能失败了，但是 “出售反租” 的方法是非常成功的盘活资产方法。他们失败在获得流动性资产后，主营生意是否顺利，比如IBM 1990年时后是 “半条腿踏入坟墓的巨人” ，格斯纳上台时候，许多人认为 IBM 活不过去 1年了，但是 IBM 通过出售办公楼反租，获得了大量低于公开市场上的借贷成本低资金，从而在2000年前后获得极其耀眼的成功！ - 匿名 ; 17-02-17,12:20 (#524594) Reply
        
        北电，RIM... 复制了 IBM 的具体做法，可惜，没有新格斯纳加盟。遗憾。 - 匿名 ; 17-02-17,12:25 (#524598) Reply
        
        RIM有老程加盟，再次崛起成为软件业巨头 - 匿名 ; 17-02-17,12:30 (#524605) Reply
        
        Rest in momory. 让往事都随风，都随风，都随风。。。老程任期将至，也马上就是往事了。 - 匿名 ; 17-02-17,12:31 (#524607) Reply
        
        可以再续啊，他在Sybase干了好多年呢 - 匿名 ; 17-02-17,12:48 (#524626) Reply
        
        这个BB明显配不上老程了。何必蹉跎？ - 匿名 ; 17-02-17,12:51 (#524629) Reply
        
        Sybase数据库当年也是边缘化了，还不是干了十几年？现在Blackberry还有大把技术专利，还有BBM，还有印度尼西亚 - 匿名 ; 17-02-17,12:54 (#524634) Reply
        
        专利？我个人贡献不少。知道都是些什么货色。 - 匿名 ; 17-02-17,14:55 (#524680) Reply
        
        最恨往往是自己人 - 匿名 ; 17-02-17,14:56 (#524681) Reply
        
        这哪根哪。Rim那点底，谁不清楚？忽悠外人可以。在这个论坛上有必要么？ - 匿名 ; 17-02-17,15:04 (#524684) Reply
        
        机会不大！真的！最好结果就是变成一个几百人的中小型公司。软件行业是红海。 - 匿名 ; 17-02-17,12:35 (#524610) Reply
        
        什么意思？你是说老程就是摩西？ - 匿名 ; 17-02-17,16:56 (#524785) Reply
    - 你多年没看新闻了吧 - 匿名 ; 17-02-17,12:15 (#524589) Reply
- 这种方法的最大风险就是，如果房价持续上涨，就比踏空还惨，钱房两空。大萧条通缩时期才是现金为王。 - 匿名 ; 17-02-17,12:57 (#524636) Reply
  - 加拿大家庭负债／收入比已经高达165.3%，恭喜你, 大萧条就在眼前... - 匿名 ; 17-02-17,14:10 (#524663) Reply
    - 同喜，大萧条时，无人能幸免。 - 匿名 ; 17-02-17,14:36 (#524673) Reply
      - 有的，有的，会有一小部分人，手里资金大把，精挑喜欢选房子（虽然那个时候存款利率都涨到8%，10%了，无数人笑他傻，有钱不存银行生利息，去买房子交税玩儿） - 匿名 ; 17-02-17,15:43 (#524726) Reply