这么多人关心房子，说明很多人在投资第二套第三套房子，而这正是房地产泡沫破裂的前提条件。不仅仅是住房的需求了，还加上投机的需求。而投机的需求是变化莫测的。不是刚需 (水城百事)

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 11:34 @ 匿名

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只有一套房子自住的，并不盼涨。跌无所谓，只要不比别的地方跌幅大就好。房价低了以后好换大房子。就算不换大房子，房税也可能会少，至少不会涨了 - 匿名 ; 17-02-17,11:32 (#524529) Reply (水城百事)
- 地税降的唯一原因是你比别人跌的多。这不正是你担心的。 - 匿名 ; 17-02-17,11:34 (#524533) Reply
  - 地税一般很难降。但如果所有房子都跌，或者不怎么涨，地税至少也会涨的慢点 - 匿名 ; 17-02-17,11:35 (#524537) Reply
    - 听个别人瞎忽悠，他根本就没有房子，地税咋回事儿都不知道。对一个地区来讲，房价的涨跌跟地税没有太大关系，只是跟税率有点关系。兜里一个铜板都不希望贬值希望房子贬值？除非有病 - 心里不痛快直接喊跌的了别说希望自己的房子跌 ; 17-02-17,13:03 (#524642) Reply
      - 我就希望自己房子跌。2000尺好换3000. - 匿名 ; 17-02-17,13:54 (#524657) Reply
        
        还就跌呢？你懂不懂啊，涨了你换不起，跌了你更换不起，两年前房价那么低那么多楼盘你咋不换大房子呢？别得瑟了 - :-D ; 17-02-17,14:17 (#524667) Reply
- 这么多人关心房子，说明很多人在投资第二套第三套房子，而这正是房地产泡沫破裂的前提条件。不仅仅是住房的需求了，还加上投机的需求。而投机的需求是变化莫测的。不是刚需 - 匿名 ; 17-02-17,11:34 (#524534) Reply
  - 大多伦多家庭房产拥有率5年来一直在64.5% - 67.5% 之间，也就是只有大大小于3%的家庭最近在最高点附近买了新房，所以即使楼价跌50%，绝大部分家庭没有本质影响... 倒霉蛋是那些3%之外买了投资房的。 - 匿名 ; 17-02-17,11:39 (#524544) Reply
    - 这个拥有率在西方国家是相当高了 - 匿名 ; 17-02-17,13:02 (#524640) Reply
      - 对，相当，相当高！ - 匿名 ; 17-02-17,14:06 (#524662) Reply
    - 你没有考虑每年新增人口。 - 匿名 ; 17-02-17,13:43 (#524652) Reply
      - BMO刚刚公布过了，多伦多成人人口没有增加。 - 匿名 ; 17-02-17,14:06 (#524661) Reply
- 房子跌不会减地税，这个都不懂 - 匿名 ; 17-02-17,11:34 (#524535) Reply
  - 至少涨的慢点。房价暴涨时，地税涨的幅度太大了 - 匿名 ; 17-02-17,11:36 (#524538) Reply
    - 地税总额只和政府支出有关，和通货膨胀有关。和绝对房价没半点关系。具体到个人，和相对房价有关。 - 匿名 ; 17-02-17,11:39 (#524543) Reply
      - 总算一个明白人，政府预算有关，和房价没半毛钱关系。 - 匿名 ; 17-02-17,11:43 (#524549) Reply
        
        大范围是对的，小范围内还是受到房价影响到，比如，你家门口突然多了一个到多伦多的城际高铁车站，楼价暴涨2倍，但是2公里外其他房子没涨...恭喜你你地税上要多出血了。 - 匿名 ; 17-02-17,12:24 (#524596) Reply
        
        政府有钱就会多预算 - 匿名 ; 17-02-17,12:59 (#524639) Reply
      - 和房价绝对是有关系的，房价涨了，政府不用调节比率，就会增加地税。如果房价跌了，政府只有提高低税率才能增加地税，这样的话容易导致民众的反对 - 匿名 ; 17-02-17,11:44 (#524551) Reply
        
        政府每次评估房价都会调节比例。你以为共产党政府啊？ - 匿名 ; 17-02-17,11:45 (#524554) Reply
        
        楼上的在专牛角尖了，政府花钱是按预算的，年底多余是不能存留的，和中国不一样。 - 匿名 ; 17-02-17,11:49 (#524559) Reply
        
        市政府唯一的税收来源就是地税，提高地税率会带来民众的反感，所以政府希望房价涨，这样收到的地税就会多，预算可以增加嘛，钱多了而且民众不反感谁不高兴啊？ - 匿名 ; 17-02-17,11:53 (#524564) Reply
        
        民众不反感？你当民众白痴啊？房价和地税完全不相干。房价可以涨，地税不能搭车。 - 匿名 ; 17-02-17,12:00 (#524573) Reply
        
        温哥华炒房资金消失近半房价跌20% 多伦多心嘁嘁 - 匿名 ; 17-02-17,12:21 (#524595) Reply
        
        温哥华政府暴赚22亿加元！CBC 新闻说。 - 匿名 ; 17-02-17,12:38 (#524614) Reply
        
        怎么不搭车？我这几年地税年年涨，而市政府的地税率并没有涨，不就是因为房价涨造成的房屋估值提高吗？ - 匿名 ; 17-02-17,12:24 (#524597) Reply
        
        房屋的价值没变，是钱不值钱了。 - 匿名 ; 17-02-17,12:29 (#524603) Reply
        
        你好意思。你de房价涨了40％.地税有这么多么？ - 匿名 ; 17-02-17,12:30 (#524606) Reply
        
        他和绝大多数人一样，工资没涨多少... 房子涨是”浮盈“，浮云一样，缴税是实打实的出血！ - 匿名 ; 17-02-17,12:41 (#524617) Reply
      - 政府如果轻松地拿到大笔地税，花销也会大增。政府的花销不是固定不变的 - 匿名 ; 17-02-17,12:59 (#524638) Reply
- 从什么,人家只是分析,又没打压市场.只要分析客观,还是值得参考的.我看倒是另一方有些顺口开河,全是神逻辑:现在没通胀利息不会涨;现在只有房子保值;加息房价会跌所以央行不敢加息... - 匿名 ; 17-02-17,12:52 (#524631) Reply
  - 你可以坐行长的位置了。 - 匿名 ; 17-02-17,13:21 (#524646) Reply
    - 没劲。现在利率不由央行，由房东定。 - 可能吗 ; 17-02-17,13:27 (#524647) Reply
      - 你有劲，你想提高利率打机房事，央行听你的了吗？ - 匿名 ; 17-02-17,13:42 (#524651) Reply
        
        拜托, 我并没有任何偏好, 利率必须符合当今金融体系运转规律规律,所以我也不认为提高利率是为了打击房市, 希望将来也不要有人把自己装做无辜的受害者. - 匿名 ; 17-02-17,13:53 (#524656) Reply