说租售比的不懂是真的，刚需是维持房价的根本，美国房价大跌时纽约最抗跌。像滑铁卢这种三线小镇是经不住波动的，rim倒塌引起的房价下跌就是证明。 (水城百事)

by 匿名, Thursday, February 16, 2017, 14:20 @ 匿名

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跌派上方宝剑。房产局社论。拐点已到！ - 匿名 ; 17-02-16,12:17 (#524160) Reply (水城百事)
- 这个Douglas Porter过去预测准过吗？ - 匿名 ; 17-02-16,12:23 (#524164) Reply
  - 不过多伦多房价的确离谱。该跌个50％。一般来说。家庭收入20万才能承受100万的房。而100万连独立屋都买不到。 - 匿名 ; 17-02-16,12:26 (#524169) Reply
    - 滑铁卢对比多伦多最大优势就是生活成本低。这一优势正在扩大。 - 匿名 ; 17-02-16,12:28 (#524170) Reply
      - 伦敦生活成本更低，你咋不去？多伦多一年涨30 万，那儿连3个万都涨不了 - 匿名 ; 17-02-16,12:59 (#524194) Reply
  - 万事皆有度，拐点也许真到了 - 匿名 ; 17-02-16,13:14 (#524199) Reply
    - 多伦多有可能 - 匿名 ; 17-02-16,13:32 (#524213) Reply
      - 多伦多是最后的阵地。一边从周边开始大跌。如果滑铁卢跌50％，多伦多可能才开始跌。 - 匿名 ; 17-02-16,13:39 (#524219) Reply
        
        怎么可能，这里租售比还行 - 匿名 ; 17-02-16,13:41 (#524222) Reply
        
        他不懂这个 - 匿名 ; 17-02-16,14:16 (#524245) Reply
        
        谁看租售比？不涨统统抛。关键资金周转不灵得保自住抵押房。 - 匿名 ; 17-02-16,14:17 (#524248) Reply
        
        说租售比的不懂是真的，刚需是维持房价的根本，美国房价大跌时纽约最抗跌。像滑铁卢这种三线小镇是经不住波动的，rim倒塌引起的房价下跌就是证明。 - 匿名 ; 17-02-16,14:20 (#524250) Reply
        
        最后一句是败笔。 - 匿名 ; 17-02-16,14:22 (#524252) Reply
        
        一看你就是小屁孩没见过当时的情景，rim人离开的房子要出售，哪有那么多买家，房价下跌大概20% - 匿名 ; 17-02-16,14:25 (#524254) Reply
        
        你倒是拿出统计数据啊。但是不管怎么说你还以为滑铁卢能决定自己的房价？这一轮都是多伦多投资房带动的。涨跌都是多伦多。 - 匿名 ; 17-02-16,14:28 (#524259) Reply
        
        知道你会这样说，我宁肯相信自己的眼睛。不信算了，有你吃亏的时候 - 匿名 ; 17-02-16,14:29 (#524260) Reply
        
        你真是生活在自己的世界里。没有多伦多资金。滑铁卢100年都不会涨。 - 匿名 ; 17-02-16,14:36 (#524266) Reply
        
        人口普查出来之前你这么说会挨批的，滑铁卢永远认为本地刚需造成的这一波上涨 - 匿名 ; 17-02-16,14:44 (#524272) Reply
        
        多伦多也是中国资金。人口普查说明多伦多人口增涨处于低位。 - 匿名 ; 17-02-16,14:47 (#524274) Reply
        
        BMO公开了他们统计的多伦多地区成人人口增长率，证明根本不存在 “刚需” 推高楼价的说法。这里是链接 - 匿名 ; 17-02-16,17:11 (#524330) Reply
        
        Rim倒了房价那里受影响了？ - 匿名 ; 17-02-16,14:25 (#524253) Reply
        
        纽约当时跌的少是因为租售比相对迈阿密，洛杉矶，三藩市...低的多...后面这三个当时租售比最不合理的，特别是迈阿密，如同温哥华，没理由的高，结果就是没理由的暴跌的最深。洛杉矶和三藩市虽然华人无数，但是同样租售比超高，结果也是跌得最惨！ - 匿名 ; 17-02-16,16:50 (#524316) Reply
        
        硅谷租售比怎么样？跌了多少? - 匿名 ; 17-02-16,16:52 (#524319) Reply
        
        根据Case-Shiller指数显示，旧金山湾区从2007年的220万美元，跌倒2009年底117万美元。 - 匿名 ; 17-02-16,16:55 (#524322) Reply
        
        另外，说温哥华扛不住了要废除“排外税”法，也是瞎扯，他们政府16年财政盈余暴涨10倍，达到惊人的22亿加元财政盈余，2016年之初的预测才2亿多点儿...据说政府乐的都睡不着了，正在打算给市民发钱...2016年上半年抢进去的热钱，被政府大块割肉下来。 - 匿名 ; 17-02-16,17:16 (#524331) Reply
        
        加息节奏越来越紧了，排外政策，中国断粮...都在路上...目测GTA即将进入暴跌模式... - 匿名 ; 17-02-16,16:52 (#524320) Reply
        
        那滑铁卢不完蛋了。 - 匿名 ; 17-02-16,16:55 (#524321) Reply
        
        滑铁卢估计跌35% - 40% 左右吧，现价50万的房子，应该有机会30万左右拿到... 大概跌回2012年或者更早一点儿的价格... - 匿名 ; 17-02-16,17:00 (#524323) Reply
        
        你太乐观了。跌都要回调的。到时候根本不会有人买。你标30万，别人盼着过两个月到25万。 - 匿名 ; 17-02-16,17:06 (#524327) Reply
        
        手里没房，当然盼跌 - 匿名 ; 17-02-16,14:17 (#524246) Reply
        
        我手里有房。大概值250万吧。我自住。但是我希望跌到150万。这样我可以换个大房子。 - 匿名 ; 17-02-16,14:26 (#524255) Reply
        
        这就狭隘了，手里没房哪有功夫在这儿扯？这儿扯的要么不用工作，要么下夜班的 - 匿名 ; 17-02-16,14:27 (#524257) Reply
        
        我的工作就是看手机 - 匿名 ; 17-02-16,14:55 (#524280) Reply
        
        我有房，但希望跌了以后再添两套 - 匿名 ; 17-02-16,15:00 (#524282) Reply
        
        Me2. 父母移民要再买一套给他们。 - 匿名 ; 17-02-16,15:03 (#524283) Reply