滑铁卢华人, 水城百事论坛

1天没来，帖子愣给折了，不过信息很有用，谢谢

kkk — Mon, 24 May 2010 10:03:17 GMT

Reply by kkk, Monday, May 24, 2010, 10:03:

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任何签字的东西都要仔细读，最近我就遇到一个和这个相似的合同，仔细询问了才敢签字的，必须解释清楚，最多不要这个房子了，也不能被这种贱人骗了

838 — Sun, 23 May 2010 19:50:31 GMT

Reply by 838, Sunday, May 23, 2010, 19:50:

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还是要知道的，如果你遇到这个贱人是buyer‘s agent 呢

838 — Sun, 23 May 2010 19:48:06 GMT

Reply by 838, Sunday, May 23, 2010, 19:48:

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管他叫什么，咱们中国人生意给中国做，中国人经纪都还不错

888 — Sun, 23 May 2010 19:47:13 GMT

Reply by 888, Sunday, May 23, 2010, 19:47:

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请告诉大家这个贱人的名字

838 — Sun, 23 May 2010 19:38:56 GMT

Reply by 838, Sunday, May 23, 2010, 19:38:

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大家信任关系建立后，签与不签不是很重要

nova — Sun, 23 May 2010 19:12:36 GMT

Reply by nova, Sunday, May 23, 2010, 19:12:

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多少年过去了，那种歧视仍记忆犹新。等自己懂得越来越多的时候，更加痛恨那种做法

Sun, 23 May 2010 18:40:51 GMT

Reply by 唉, Sunday, May 23, 2010, 18:40:

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应该是：双方都一心一意。签与不签，感觉上还是有差别？一个是签约长期工，不签的更像临时工

哈哈 — Sun, 23 May 2010 18:36:04 GMT

Reply by 哈哈, Sunday, May 23, 2010, 18:36:

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其实要求签buyer's agreement是很君子的做法，双份的利益得到最大限度的保护，也一心一意，对吧？

哈哈 — Sun, 23 May 2010 18:31:22 GMT

Reply by 哈哈, Sunday, May 23, 2010, 18:31:

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他们一般几句话就能套出你是不是新移民，反正你语言也不好，让你签了，然后即使你投诉他没解释也没用，白纸黑字，有你的签名，你跑不掉

Sun, 23 May 2010 18:31:17 GMT

Reply by 8, Sunday, May 23, 2010, 18:31:

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对不起对不起。没有跟台湾人签约，也就没发生任何代理关系。后来发生的所有事情都是那老外，他任何时候都没有提过代理关系和签约，即使是下offer前或后，都丝毫没有解释过。。。那种欺负我们没有基本常识，语言又不好的做法，真的让人痛恨。。。几年后有次去看open house，一看居然是那个老头，扭头转身就走

不愉快的经历 — Sun, 23 May 2010 18:26:27 GMT

Reply by 不愉快的经历, Sunday, May 23, 2010, 18:26:

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应该是说那个本地人，不过那个buyer's agreement 让人不是很舒服，还是喜洋洋的方法比较好，只针对下offer 的那套房子，这个还可以接受

51 — Sun, 23 May 2010 18:18:13 GMT

Reply by 51, Sunday, May 23, 2010, 18:18:

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你这个陈述不清楚，后来那位是台湾的，还是本地人？

838 — Sun, 23 May 2010 18:15:11 GMT

Reply by 838, Sunday, May 23, 2010, 18:15:

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我就上过当

真的 — Sun, 23 May 2010 18:10:39 GMT

Reply by 真的, Sunday, May 23, 2010, 18:10:

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谢谢提供的信息

君子风范 — Sun, 23 May 2010 17:16:22 GMT

Reply by 君子风范, Sunday, May 23, 2010, 17:16:

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法律规定下offer之前经纪需要准备一个buyer's agreement,但法律又说Buyer可以选择不签。但有的公司规定必须要签，而客户又不愿意签，所以经纪会将这个Buyer's agreement只限于下offer的那套房子，而且时间定为7天，holdover 的时间改给0。这样下完offer 也不会将客户束缚住。。。

aeiou — Sun, 23 May 2010 16:49:17 GMT

Reply by aeiou, Sunday, May 23, 2010, 16:49:

法律规定下offer之前经纪需要准备一个buyer's agreement,但法律又说Buyer可以选择不签。但有的公司规定必须要签，而客户又不愿意签，所以一般的经纪人会将这个Buyer's agreement 只限于下offer的那套房子，而且时间定为7天，holdover 的时间改给0。这样下完offer 也不会将客户束缚住，仍然可以继续找其他人。而有的经纪却故意这么做，而不去解释（go through）相关条款。特别恶劣的有些经纪利用新移民处于弱势地位，故意在第一offer时下一个很低价，客户很高兴还了很多价，而经纪知道肯定不会成交，而他/她的目的就是让客户签这么一个客户代理合约。好在我们这边很少，多伦多听过不少这样的故事。

第一次买房时，先找那个台湾经纪，他说需要签个合约，虽然最后没选，但还是很感谢他的君子做法；后朋友推荐个老外，什么也不说，看了2，3次房后也下了offer，没成就明显不理我们，当时也不明白为什么。后面一个多月的时间都是自己去看open house，正在offer来来回回的时候，那经纪又突然联系我们，知道我们已经在下open house的offer，才说即使是我们自己去看的open house，我们也还是需要付他佣金。。。幸好那个open house的offer没成，要不得付双份。。。

挺可怕的经历 — Sun, 23 May 2010 14:54:29 GMT

Reply by 挺可怕的经历, Sunday, May 23, 2010, 14:54:

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人家带了你看房，第一次下offer的时候都应该签吧？除非这个骗你的是buyer‘s agent，那个才算骗子

不清楚就问 — Sun, 23 May 2010 14:33:21 GMT

Reply by 不清楚就问, Sunday, May 23, 2010, 14:33:

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上面是我太太，下面的也是某一名人的太太，哈哈

aeiou — Sun, 23 May 2010 13:18:03 GMT

Reply by aeiou, Sunday, May 23, 2010, 13:18:

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有代理合约（Buyer's agreement 见链接）不能换，除非经纪答应解除合同，有的还会加60-90天的holdover 时间，90%的人都不会签这个合约，但大家要提防有些不良经纪利用第一次下offer的时候夹在里面让你签，然后你换经纪后他/她会告诉你在合同的第几页有你的签字，到时候郁闷死。一般如果已经开始和经纪看房一段时间后，都不要换经纪，毕竟他/她已经给你付出了劳动，除非你对他/她的服务不满意或者让你觉得不舒服

aeiou — Sun, 23 May 2010 13:14:05 GMT

Reply by aeiou, Sunday, May 23, 2010, 13:14:

有代理合约（Buyer's agreement 见链接）不能换，除非经纪答应解除合同，有的还会加60-90天的holdover 时间，90%的buyer都不会签这个合约，但大家要提防有些不良经纪利用第一次下offer的时候夹在里面让你签，然后你换经纪后他/她会告诉你在合同的第几页有你的签字，到时候郁闷死。一般如果已经开始和经纪看房一段时间后，都不要换经纪，毕竟他/她已经给你付出了劳动，除非你对他/她的服务不是很满意或者在让你觉得不舒服