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只说说价格，常言道，没有卖不出的房子，只有卖不出的价钱

1。清楚卖房的目的。不同的目的，有不同的对策。
比如，从照片上看，好像没有家具？如果是已经搬空待卖的话，定价更要小心！

2。定价最好找专业人士帮忙。他们更清楚买家到底愿意出多少，而不是卖家希望卖多少。

3。价格过高除了卖不出外，还成为参照物，帮别人快速卖个好价钱；过低当然也不好

Good Luck

1，经纪常提醒大家的是：Location！Location！Location！对面那家房子坐落在繁忙大街的Corner上，门口就是Stop牌；
2，即使是相同的地理位置，不同的建筑面积和格局也会影响工程造价、房屋售价的。对面的房子在建筑面积、使用面积上比我的要小250-300sqft,分摊在1400sqft上，价格应该在$40000-$50000之间吧，lot size小更多；
3，和那家相比，我的地库完成，他没有；我有一个大的Deck，他没有；我多一个客厅和一个卫生间；洗衣机、冰箱、炉灶、洗碗机、中央空调、中央吸尘器这些电器更不是一个档次的。

其它就不用多说了，相信大家都能看到。每个房子都有优缺点，正如你说，有人觉得价格高或内装修不符合口味是很正常的一件事，这个区有开价160万的豪宅正在出售，如果要我去看的话，肯定也有我不喜欢的地方（我嫌它太大。笑：））。你注意到了房子，应该也是对这个区感兴趣的，谢谢关注。希望你早日买到自己诚心如一的房子。

有人觉得价格高或内装修不符合口味是很正常的一件事。举个例，同一条街用经纪人刚上市的房子只要价29.5万，为什么不能觉得卖家要价过高呢？无论是私卖还是找经纪人卖，从没听说过，别人有不同看法的不能公开说。我想卖家这基本的心理素质总该是有的

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我的本意是要发在地产信息广告里面的，可能没和版主说清楚，就给发到这里。直到有感兴趣的人打来电话，我才知道。不过因为收拾房子比较累，等我上去看的时候已经有几个人跟贴了，还有人说别人是Tuo,不知道什么心态。地址也是来看过房子的网友帮忙贴上去的。我的本意，确实像前面的朋友说的，只想做个广告，把事实摆在那里，不想任人评说，前面没有说明，是因为我知道的时候已经有人跟贴了。不管正面负面的，要买房的人都不是傻子，都看了很多房子，大部分人是在经纪的带领下来看的，如果是经纪带来的人，经纪事先也和当事人签了协议的。我还比较相信经纪，感觉大部分经纪比较客观公正。如果有人觉得自己比经纪还专业，有必要给买方卖方和经纪一并提个醒儿，请拿出你的专业精神来，我本人很欢迎。因为确实不是个小数目，对我自己和来这房子的人来说，都不容易。所以，当上周四对面的房子也开始出售的时候，我都建议来看房的人到对面路口那家去看一下，有个比较。我不想给人什么建议，相信买家都很聪明，也有自己的个人爱好和预算。

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你自己的做法没错。但对那些实话实说的人就冠上有阴暗想法搅乱论坛气氛的大帽子，这样对吗？

有人觉得价格高或内装修不符合口味是很正常的一件事。举个例，同一条街用经纪人刚上市的房子只要价29.5万，为什么不能觉得卖家要价过高呢？无论是私卖还是找经纪人卖，从没听说过，别人有不同看法的不能公开说。我想卖家这基本的心理素质总该是有的

选择了私售，是要面对一些困难的。有人说两句负面的，不算什么。我还听说过恐吓的呢。这也是经纪存在的合理性之一。申明：我不是经纪的托。这里仅仅是就事论事，说两句好事的话而已。如果版主觉得不合理，不合法，或是搅坏了坛子的风气，请删之。

选择论坛做为买卖的方式之一，节省了费用不说，也可以找托，或是直接换马甲，使劲忽悠。不过负面因素也不少，谁都可以上来说两句，当然就会有好，有坏。

做为买家，对那些马甲，托，或是不负责任的忽悠，一定是恨的。

而做为卖家 自然也不会喜欢负面的评价，或是多嘴。

可这是论坛，你不能避免各种合理合法的，但对你不利帖子，无论你是买家或是卖家，除非你能左右论坛的。

不过，不管你是托，或只是好事，都不应该随便对发帖人随意攻击，或是冠以 不厚道，耍心眼的帽子。这样才会搅乱了坛子的风气。

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因为最近换了大点的房子，小房子是交给经纪卖的。看了这里帖子我有些感想。

楼主就是打了个广告而已，上面有实际地址和联系方式，如果你感兴趣，约个时间，直接去看就是了。如果你不感兴趣，跳过去算了，何必搅人家生意呢？

如果你看了，觉得房子样式大小结构等不喜欢，再看别家去呀；如果你很喜欢就是觉得价格有些高，你可以直接和房主讨价还价嘛。你在这里唧唧歪歪的喊，无非就是想人家降点价，但是这种耍心眼、不友好的方式一点用都没有。我自己的买房卖房经历告诉我，在这个国家如果喜欢就直接说“我太喜欢了，就是价格能不能少点？”，让人家感受到你的真诚，这样讲价才更有效果。并且，楼主可能会在多种网站上打广告，如果想省事儿的话，也许会交给经纪卖，买家并不一定都从本网站来，也许买家是老外，这个区的房子最终还是会很快卖出的。也许你去看过房子，人家可能知道你是谁，也许你没去看过房子，就是想买房子，但最终把房主推给了经纪，你说这明智吗？也许你就是看热闹的，但你也有买房卖房的一天，搅人家生意不厚道，还把本坛的风气搅坏了，等你买房卖房的时候……

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