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我只说理由，没兴趣争论什么派或对错。
1。房子就是商品，无论是投资还是自住。既然是有价商品，它就遵循商品的规律，他的市场价值既不是上一轮的交易价，也不是同街挂牌的叫价，由市场供需决定，即买房愿意的出价。同一间房子，可能，是百万，可能一文不值。房产对家庭财富的损害在市场萧条期远大于股市，因为周期长，难变现。同理，在市场萧条情况下，失业增高，买家逐渐减少，市场只有一个方向走：跌! 而且会矫枉过正。
2。那买家在哪？从二三十年前的单工资养家，到现在的双工资养家；从80%的负债/工资比率到136%的负储蓄，还有发展新买家的潜力吗？远远不断的新移民将加入失业大军，而不是买房大军，今后5-6年，将有大批“婴儿潮”一代退休，他们要DOWNSIZE，大批房屋上市，谁接手？这不影响供需吗？一个子：跌!
3。那么，房事会跌到什么程度？要跌到多伦多的平均家庭收入能够承受平均房价，2008-2015， 我估计要跌35% - 60%，因地区而异。从2005到现在买房的人将面对一个事实：财富损失(如果不是负资产丢掉房子的话)。如果房价有可能从谷底恢复到2007年的水平，将是十分漫长的过程，通常需要10年，这次要20年，因为我们经历了近20年的泡沫。史无前例的底利率直接制造了这场泡沫。你会问，那房价为什么没降多少呢？了不起，不卖了! 2009 下半年的时候，当人们手中的失业保险和存款损失殆尽时，我再来回答；你会说卖家可以不卖呀，等房市好的时候再卖。我要说你天真了，谁都知道这样想当然，可有人必须卖房! 如 失去工作，工作迁移，离婚，房贷RENEW，利息升高等。。。 现在，房产经济们会告诉你现在是买房的最佳时机，利率低呀! 你敢往这陷阱里跳吗？
4。关于租房的误区。中国人从来对数字敏感，租房和买房的对比只是在支出上作比较，看哪个合算。实际上，现在的经济，你算出的几千的，甚至是近万的差别都不重要了。只有一个重要：市场收缩，不要负债。特别是难以变现的资产。
5。这里，我还真得要恭喜那些尚未买房的人，你的耐心会有回报。政府大手笔救市花钱，我从来反对，那样肯定使事情变得更糟。可以肯定地说，今天的财政赤字就是明天的税。房产税是重头，本来雪上加霜的房主将在房产上耗费更多钱财，我实在看不出稍有头脑的人会有什么理由着急忙荒地跳入房市，为了你今后晚上睡得香，还是先别背上这个叫“房子”的东西。
6。1929年起的大萧条，无论是失业率还是经济萎缩，加拿大都比美国严重。今天的加拿大依然严重依赖美国，看看美国。。。
7。许多同胞都是在过去几年的内买的房子，而且是50W以上大房豪华装修，唉。。。不知他们当中有多少能享受很久？
8。我也有房，怎么办？如果你负债很少，尽可安心，否则尽快卖! 不好卖怎么办？断臂疗伤! 现在应该还有傻瓜接盘。如果连傻瓜都没了，你认命吧。

几点想法，希望对大家有用。