Linear看中一房，可卖家不接受我们卖掉现住房的条件。请问，能不能直接先买下此房的话，然后再卖现住房？操作上可行吗？ (水城百事)
[ No text ]
一般卖家都不太会接收这样的offer, 除非你的价格非常有吸引力．如果现在这个房子是你喜欢的而你又想获得一个理想的价格，建议不要把卖房做为condition, 但尽量将closing day 往后拖，这样你有足够的时间将你的房子卖掉. 想尽快卖掉房子...
一般卖家都不太会接收这样的offer, 除非你的价格非常有吸引力．如果现在这个房子是你喜欢的而你又想获得一个理想的价格，建议不要把卖房做为condition, 但尽量将closing day 往后拖，这样你有足够的时间将你的房子卖掉. 想尽快卖掉房子，除了好的home stage外，还有就是合理的价格．没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，有些经纪人为了拿到listing，给你一个高价低佣，然后放在市场上，最后卖不掉，对他们而言除了多了一个广告外基本没有什么损失，而最后如果你却非卖不可，你的唯一手段就是降价, 最后伤害还是你自己．
所以你先买后卖是基本可行而且是一种常规做法。
另外，你可以咨询一下你的银行或Mortgage broker, 做好refinance 或借借LOC的准备. 如果不能及时卖掉，可能要做好利率上让步的准备. :-)
[ No text ]
利率上的让步是指新房的贷款利率吗？LOC是什么？多谢
[ No text ]
对. 但"利率上的让步"也不绝对,要根据你的情况而定,如你的首付, 你现在的收入情况等. 如果你的条件可以, 你照样可以拿到好的利率. LOC就是Line of credit, 也就是你的银行根据你的情况给你的一个信用额度, 可以看做一个单独的一个可以透支的银行帐户, 如果你有房子做抵押的话,现在利率基本是P+1.
[ No text ]
噢LOC，现住房曾经办过。再次感谢你详细耐心的解答
[ No text ]
谢谢这么专业的回答
[ No text ]
不谢. 如果你有任何疑问,可以随时和我联系
[ No text ]
好，谢谢你
[ No text ]
Delete Cookie