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一个国内地产故事 (水城百事)

by sss, Thursday, July 09, 2009, 22:07

很有意思转一个:
  猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝,大盖要花2元卖地,花3元搭窝。王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱,于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。于是找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议,结果王八从老鼠那里借来200 元,用100元卖了狼的地,花了3元把猪窝盖好,花了50元给了狐狸咨询服务费,猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元,老猪说只有5元买不起,这时候狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。更多的猪去贷款买房子了,这时候,当商人的驴看到有机可乘,到老鼠那里贷了好多好多的款,把王八盖的房子都买下来,然后以更高的价格卖给了猪。猪的还贷期就越来越长,吃的越来越差,小猪崽子也不敢生了。由于猪的数目越来越少,狼觉得这样下去自己没有猪肉吃了,非饿死不可,于是开始调控,不让老鼠再借钱了。但是王八还没有停止盖房,把自己挣的钱和贷的钱全投入生产了。驴手上的猪窝囤积的很多,卖不动了被套牢了。结果,老鼠,王八,还有驴都挣了好多的猪窝。钱到最后集中到狼手上。如今,谁都等着狼把钱拿出来救命。聪明的你,如果你是狼,你会拿钱救哪个 ;快要饿死的老猪把省吃简用省下来的2元钱加上从老鼠那里借来的100元,让小猪去深造,说:“孩子,你长大了一定要混到狼群里啊.

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小P民看中国最销魂的房子

by sss, Thursday, July 09, 2009, 22:09 @ sss

最近上海的“倒楼”事件是深受关注的了,试问能倒得如此优雅,甚至有点销魂的一栋房子,世间能得几回见呢?最起码,暂时还是前无古人。至于会不会后有来者,估计可能性不高,即使出现了,大概还是在咱们这块土地上。
  房子倒了已是事实了,而应该就在今天早上,最神秘的有关部门就要公布其“阵亡”的原因了。只是,无论什么原因也好,无论背后有多少猫腻存在,那些买了房的老百姓最最关心的也只有一件事,就是:我买楼的钱怎么办,谁来支付我的损失?
  此楼倒塌后,登记退房的据统计已达400多户,而该楼盘总共也才卖出了490多套房子,也就是说,除了倒塌的一栋以外,其他几栋的大部分客户也都申请了退房。当然了,即使他们还没倒,谁敢还在里面住啊~!
  且不说一个注册资金只有800万的地产公司现在有无这个赔偿的能力,只说在房子倒后没两天,已经有各路英豪跳出来纷纷评论了。某银行人士说:“房子倒了,标的物没有了,是很令人心疼的。但是,这并不影响业主和银行之间的债务关系,楼还是要供地。。。。。”言下之意非常明显,意思就是说,楼房倒了,我们也非常同情,但你丫的想不还钱,就直接大嘴巴抽你。。。。。还有某律师也发表意见:“在没有证据证明是开发商要求偷工减料的情况下,那如果房子是因为修建车库,淤泥堆积等原因倒的,那你找开发商就冤枉他了,你得找承建商。当然,如果又没有证据说明是承建商做错事,只是因为下雨,河水倒灌导致的天灾,那你也是不能随意去冤枉承建商的。至于没倒的那几栋,在没有证据说明它们也想躺下的时候,你申请退房也是不合法的。”这段话翻译翻译就是说,如果既不是开发商的责任,也不是承建商的责任,而是天灾的原因,那么,你得去告老天爷才行,不能冤枉好人,得找对索赔对象。当然,至于谁有本事能告倒老天爷让他赔钱,就不在考虑范围之内了。还有没倒的那几栋,既然还没有证据会倒,就大胆的进去住吧。万一哪天倒了,就有证据了,你就可以申请退房了。不过,到时候能申请退房的人是不是和老天爷在一起享受异界的生活而无法亲自前来申请,也不在考虑范围之内了。。。。。
  有人计算过,开发商获得的利润是足够支付这些赔偿的,所以态度还是比较乐观的。只是,做为一个800万注册资本的有限责任公司,为何要背上这么大的责任呢?破产一走了之不更好吗?在这个公司的账上,仅仅也只有4000多万的流动资金。。。还有银行,按照道理,贷款给开发商的银行肯定要拿走这个楼盘的按揭代理权,可有记者询问了几家代理该楼盘按揭的银行,全都一概否认。那就奇怪了,从买地到封顶开始预售这段时间的资金,从何而来呢?那可也是要2-3亿的钱啊~!
  以上这些林林种种,虽然怪事处处,却也不是咱老百姓一厢情愿能解决的事情。也做的也只能是等待各种结果的公布吧。只是,现在闹得沸沸扬扬的一个问题,恰巧和这个楼房倒塌事件联系到一起,产生了一个巧妙的交集。完美的提现了理论和实践想结合的道理。

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看来我们都是小猪 :-)

by aeiou ⌂, Thursday, July 09, 2009, 22:24 @ sss

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