小P民看中国最销魂的房子 (水城百事)

by sss, Thursday, July 09, 2009, 22:09 @ sss

最近上海的“倒楼”事件是深受关注的了，试问能倒得如此优雅，甚至有点销魂的一栋房子，世间能得几回见呢？最起码，暂时还是前无古人。至于会不会后有来者，估计可能性不高，即使出现了，大概还是在咱们这块土地上。
　　房子倒了已是事实了，而应该就在今天早上，最神秘的有关部门就要公布其“阵亡”的原因了。只是，无论什么原因也好，无论背后有多少猫腻存在，那些买了房的老百姓最最关心的也只有一件事，就是：我买楼的钱怎么办，谁来支付我的损失？
　　此楼倒塌后，登记退房的据统计已达400多户，而该楼盘总共也才卖出了490多套房子，也就是说，除了倒塌的一栋以外，其他几栋的大部分客户也都申请了退房。当然了，即使他们还没倒，谁敢还在里面住啊~！
　　且不说一个注册资金只有800万的地产公司现在有无这个赔偿的能力，只说在房子倒后没两天，已经有各路英豪跳出来纷纷评论了。某银行人士说：“房子倒了，标的物没有了，是很令人心疼的。但是，这并不影响业主和银行之间的债务关系，楼还是要供地。。。。。”言下之意非常明显，意思就是说，楼房倒了，我们也非常同情，但你丫的想不还钱，就直接大嘴巴抽你。。。。。还有某律师也发表意见：“在没有证据证明是开发商要求偷工减料的情况下，那如果房子是因为修建车库，淤泥堆积等原因倒的，那你找开发商就冤枉他了，你得找承建商。当然，如果又没有证据说明是承建商做错事，只是因为下雨，河水倒灌导致的天灾，那你也是不能随意去冤枉承建商的。至于没倒的那几栋，在没有证据说明它们也想躺下的时候，你申请退房也是不合法的。”这段话翻译翻译就是说，如果既不是开发商的责任，也不是承建商的责任，而是天灾的原因，那么，你得去告老天爷才行，不能冤枉好人，得找对索赔对象。当然，至于谁有本事能告倒老天爷让他赔钱，就不在考虑范围之内了。还有没倒的那几栋，既然还没有证据会倒，就大胆的进去住吧。万一哪天倒了，就有证据了，你就可以申请退房了。不过，到时候能申请退房的人是不是和老天爷在一起享受异界的生活而无法亲自前来申请，也不在考虑范围之内了。。。。。
　　有人计算过，开发商获得的利润是足够支付这些赔偿的，所以态度还是比较乐观的。只是，做为一个800万注册资本的有限责任公司，为何要背上这么大的责任呢？破产一走了之不更好吗？在这个公司的账上，仅仅也只有4000多万的流动资金。。。还有银行，按照道理，贷款给开发商的银行肯定要拿走这个楼盘的按揭代理权，可有记者询问了几家代理该楼盘按揭的银行，全都一概否认。那就奇怪了，从买地到封顶开始预售这段时间的资金，从何而来呢？那可也是要2-3亿的钱啊~！
　　以上这些林林种种，虽然怪事处处，却也不是咱老百姓一厢情愿能解决的事情。也做的也只能是等待各种结果的公布吧。只是，现在闹得沸沸扬扬的一个问题，恰巧和这个楼房倒塌事件联系到一起，产生了一个巧妙的交集。完美的提现了理论和实践想结合的道理。