Hierarchical地税升的太厉害，太高扛不住了，计划卖掉房子：去年初买进的一物业估计28万，地税3100.今年3月份收到评估为47万，地税5000.立即去投诉了，到现在也说在处理中。去年买进的另一商业物业，当时估计46万，地税16800，去年租金收入65000.昨天收到物业评估为57万，也就是地税要交2万，租金收入没太大变化今年估计66000，看这个租金都交地税了，估计去投诉也不会减少的。不想再折腾劳累，再买房、再累都给政府打工了。所以打算把物业卖掉。 (水城百事)
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地税不是这样涨的 评估涨多了 地税比例会下降
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你那个商业的回报还不错
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跑了好多趟MPAC,填了表格交上去，叫等。然后过来两个月来封信说收到申请，我们在处理中，请等。来回等了快半年，给来封信说物业就是评估这个值。房租每年涨2－3％就不错了，地税居然可以涨20－30％，哪还有什么钱挣啊。
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商业房的地税税率基本是3.5%，新的多层公寓有优惠按普通房算，但几年之后就按变成2.3%
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不错？算算费用吧：每年地税2万，保险3300。维护维修再省就买点材料自己做2000，夏天剪草、冬天铲雪什么的一概自己做了。每年银行的利息18000：2万＋0.33万＋0.2万＋1.8万=4.4万元每年的所有费用。不算大的维修，如换屋顶，修补parking lots，还有空置等。算算真的是白忙了。
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买了作为投资的话，其实就是给政府投资了。自住则是另外的事
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还是美国好，宁可政府破产也不加税
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昨天有一银行的猪头还说央行要干预低息变为投机行为，有必要加息什么的。那么沉重的税赋，还加息的话，老百姓都不用活了
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第一个物业岂不是赚翻了
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评估价相差太大了吧，是不是zoning改变了
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房产升值你没有算，11万呢。 如果你现在卖掉，净赚13.1万。 简直是一本万利吗？
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明年再卖, 40 -> 60 -> 90 ....哇, 贡献一点点地税, 一转手赚了50万.
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只能说你想太多
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那都是评估价，买进时比估价高几万（35万），现在卖出市场价也就是38万吧。所以才觉得目前的评估价太离谱了
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zoing没有改变。山还是那座山，梁也还是那道梁。他就给你估这个值，你去投诉也没用，说就是值这个钱。
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邻居家的评估价是多少
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邻居的价格是可以上网查询到的
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没法比，好多家的户型大小都不一样。再说也不清楚别人里面的装修等。Mpac说同一街道没有任何一家样值的房子，尤其是老房子。
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显摆，鉴定完毕;-)
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凭良心这算不上显摆吧，华人很多都有投资房
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烦得都懒得理它
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没德性，就事论事，非得针对人。
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那卖给mpac得了
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MPAC也是收了钱就把事情办好的机构; 估计KW,尤其是W城的地税都会快速的加，不可能只是我的房子这样。它们会借着大学把物业值评估的很高。估计大家的物业值会陆续的越估越高。
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应该是滑铁卢市政府授意
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MPAC不发地税单子，你要等到政府的单子才知道地税多少，一般说来，mpac的assessment确实涨的狠，但是地税没有涨那么快，不要危言耸听，譬如，现在几乎每个家庭从12到16 phase in的assessment的增长都是每年10%左右，但是地税总额每年的成长应该小于3%.
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地税=评估价×税率
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是的，评估价上去了，地税也就跟着涨了。水城民宅是1.3－1.5吧.比如你家房子mpac给的估值是40万。那每年地税会是5200－6000.商业的会是3－3.8吧。mpac把房子作了评估后：一封信会寄给你，告知评估值。同时它也把估值信息给到city那边,地税单很快就由city寄来了。你若说地税太高不合理了，city说我们不理，只收钱。你若觉得高，去MPAC那边投诉去，但先把钱交了，等投诉过了，如果确实高了、多收了就再把钱还给你。
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这就是地税的作用，可以有效抑制房地产泡沫，
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没有到1.3，每年都有略有下降，这样对大多数人来说，mpac估价增长太快的情况下，地税总额增量降低到3%以下
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是吗？这里的地是你的，你当然要交税。国内的地是国家的，使用权你在买房时一次性都交了，没有地交屁地税？
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呵呵，不是因为地是你的，地税是中文说法；严格来讲是财产税（property taxes).哪儿都一样，在加拿大无论是house、公寓楼、都要交“地税（property taxes）”的，所以在中国，房子拥有者交“地税（property taxes）”也属正常。
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国内只有使用权 不Own
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Property tax习惯译为“地税”，应该是物业税或者财产税
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国内你的房子买的只是使用权，因为50年后土地使用权到期，所以你买房是明确都写着使用权多少年。不是你的房子，交狗屁property tax, 脑子进水了？
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天朝: 地皮是国家的, 土地你只有使用权; 但是房子是你的, 你拥有. 所以让你交房产税也能说得通.
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应该是70年，好像现在说可以很低的价格续，70年后的事情谁知道，估计那时候又不需要了
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你怎么能拥有空中楼阁？房子是你的，你能带走它？不动产的基础是土地，这个不能分割，房子不能拥有完全的产权。
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社会主义和共产主义是大陆的政治目标，所以你的房子最后反正都是公家的，为啥要为别人的房子交税？
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只要你拥有了就可以收税. 带不走是你的事. 但就算带不走, 你也是拥有的. 所以收你税说得通. 另外, 就算是纯"使用权", 难道就不能收税了吗? 你去为使用权交一笔税也说得通啊.
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狗屁理论。这么说，你租房也要交税了？很多人分的福利房，并没有买下来，只是有使用权。这些人不给国家做贡献，反而拥有使用权，还不交税，这不是在放屁吗？
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别激动， 这玩意儿本来就是公婆说都有理的。 虽然我不喜欢GCD, 但我仍然承认这个国内的房产税收也是有些道理的.
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