华西成绩好,你们笑话;华西地势高,你们讽刺;。。。在华西有三套房的人,笑笑不说话 (水城百事)
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我在华西就一套单车库。74万。你吓尿了么?
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悄悄问:我在华西有独立屋,58万买进,1736尺,租2300才能保本,可是放租两个月都没租出去,咋办?现在月月贴2300,快撑不住了。
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你不会经营,赶快卖了吧
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问题是卖的话要赔钱啊,加上买进来卖出去的成本,要卖61.5万才能保本, 问过卖房经纪说现在最多卖54万,这样要亏7万多。
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如果你说的是真的,你们家收入够低的,还在高点买投资房,够傻的;如果是自住,还不错,房价有浮动很正常,只要住着舒服就好了。即便是投资,也没有租不住去的道理,在好的学区,这样房子在1900左右,基本cover成本,房子也是长线投资,25年后你退休了,就明白了。如果你说的不是真的,以数字来噁心有投资房的,95%有投资房的人都笑了
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投资房新的小点的好还是旧的大点的好。房间少一个。价格差不多。
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要地大的,门脸儿宽的, 英语就是 the front size is very important:-D
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小点的好
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您能可以支个招吗?尽量减少损失,亏7-8万真的亏不起了,现在家里都因为这个房子气氛很差(因为现在要2300/月来付贷款/保险/地税/水电气的基本费用。家里领导说天天都赔80刀进去,一半的工资).
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租金有些高,如果房子状况不差,租出去不难,现在租客很多
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多伦多一卧室condo月租都是2500
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这么算出来的$2300?
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很保守算的:首期付30%,18万,70%的贷款40万。25年还清,3.2%年利率,每个月还本息一共1935(其中利息1060, 本金875 这是第一年的还款数字)。地税每月380,这就一共2315了。还有保险75.水电气 费用(不住不用也要交的基本费用)80。全算进去的话是2500每个月的支出。
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地税没这么高,你这房子,市府评估价在30多万
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你要的租金太高了,不符合市场,赶紧降价。50万以上的house,都要贴钱出租一阵的
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华西村人在自己讲笑话,自问自答!
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华西投资人不会这样,真的华西投资人现在是偷着乐,这个是无房户或者无投资房的在意淫
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