卖盘带回租条件 -- 谁能解释一下这是啥 (水城百事)
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Seller will guarantee stay in house for the next X years and pay rent based on market price.
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高房价地区有这种现象
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很多公司也这样,比如IBM,诺基亚,北电...
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Rim.
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Rest in memory
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对,这是融资的一种好方法,当看到资产估值高度“浮高”,或者资产的潜质“投资回报率”过低,就可以采用这种办法。缺钱,但是借贷成本过高时,这也是很好的盘活资产的方法。
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你穿越了?所以他们都失败了
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因果颠倒。
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你应去看看心理医生
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你应该是智障。
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它们都是 面对一个 抵押借贷更值,还是出售反租 更值的选择。他们主营生意可能失败了,但是 “出售反租” 的方法是非常成功的 盘活资产方法。 他们失败在 获得流动性资产后,主营生意是否顺利,比如IBM 1990年时后 是 “半条腿踏入坟墓的巨人” , 格斯纳上台时候,许多人认为 IBM 活不过去 1年了,但是 IBM 通过出售办公楼反租,获得了大量低于公开市场上的借贷成本低资金,从而在2000年前后获得极其耀眼的成功!
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北电,RIM... 复制了 IBM 的具体做法,可惜,没有 新格斯纳 加盟。遗憾。:-D :-D :-D :-D
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RIM有老程加盟,再次崛起成为软件业巨头
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Rest in momory. 让往事都随风,都随风,都随风。。。老程任期将至,也马上就是往事了。
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可以再续啊,他在Sybase干了好多年呢
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这个BB明显配不上老程了。何必蹉跎?
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Sybase数据库当年也是边缘化了,还不是干了十几年?现在Blackberry还有大把技术专利,还有BBM,还有印度尼西亚
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专利?我个人贡献不少。知道都是些什么货色。
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最恨往往是自己人
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这哪根哪。Rim那点底,谁不清楚?忽悠外人可以。在这个论坛上有必要么?
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机会不大!真的!最好结果就是变成一个几百人的中小型公司。软件行业是红海。
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什么意思?你是说老程就是摩西?
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你多年没看新闻了吧:-D
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这种方法的最大风险就是,如果房价持续上涨,就比踏空还惨,钱房两空。大萧条通缩时期才是现金为王。
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加拿大家庭负债/收入比已经高达165.3%,恭喜你, 大萧条就在眼前...
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同喜,大萧条时,无人能幸免。
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有的,有的,会有一小部分人,手里资金大把,精挑喜欢选房子(虽然那个时候存款利率都涨到8%,10%了,无数人笑他傻,有钱不存银行生利息,去买房子交税玩儿):-D
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