只有一套房子自住的,并不盼涨。跌无所谓,只要不比别的地方跌幅大就好。房价低了以后好换大房子。就算不换大房子,房税也可能会少,至少不会涨了 (水城百事)
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地税降的唯一原因是你比别人跌的多。这不正是你担心的。
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地税一般很难降。但如果所有房子都跌,或者不怎么涨,地税至少也会涨的慢点
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听个别人瞎忽悠,他根本就没有房子,地税咋回事儿都不知道。对一个地区来讲,房价的涨跌跟地税没有太大关系,只是跟税率有点关系。兜里一个铜板都不希望贬值希望房子贬值?除非有病
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我就希望自己房子跌。2000尺好换3000.
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还就跌呢?你懂不懂啊,涨了你换不起,跌了你更换不起,两年前房价那么低那么多楼盘你咋不换大房子呢?别得瑟了
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这么多人关心房子,说明很多人在投资第二套第三套房子,而这正是房地产泡沫破裂的前提条件。不仅仅是住房的需求了,还加上投机的需求。而投机的需求是变化莫测的。不是刚需
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大多伦多家庭房产拥有率5年来一直在64.5% - 67.5% 之间, 也就是只有大大小于3%的家庭最近在最高点附近买了新房,所以即使楼价跌50%,绝大部分家庭没有本质影响... 倒霉蛋是 那些3%之外买了投资房的。:-D
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这个拥有率在西方国家是相当高了
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对,相当,相当高!
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你没有考虑每年新增人口。
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BMO刚刚公布过了,多伦多成人人口没有增加。
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房子跌不会减地税,这个都不懂
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至少涨的慢点。房价暴涨时,地税涨的幅度太大了
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地税总额只和政府支出有关,和通货膨胀有关。和绝对房价没半点关系。具体到个人,和相对房价有关。
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总算一个明白人,政府预算有关,和房价没半毛钱关系。
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大范围是对的,小范围内还是受到房价影响到,比如,你家门口突然多了一个到多伦多的 城际高铁车站,楼价暴涨2倍,但是2公里外 其他房子没涨...恭喜你你地税上要多出血了。
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政府有钱就会多预算
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和房价绝对是有关系的,房价涨了,政府不用调节比率,就会增加地税。如果房价跌了,政府只有提高低税率才能增加地税,这样的话容易导致民众的反对
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政府每次评估房价都会调节比例。你以为共产党政府啊?
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楼上的在专牛角尖了,政府花钱是按预算的,年底多余是不能存留的,和中国不一样。
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市政府唯一的税收来源就是地税,提高地税率会带来民众的反感,所以政府希望房价涨,这样收到的地税就会多,预算可以增加嘛,钱多了而且民众不反感谁不高兴啊?
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民众不反感?你当民众白痴啊?房价和地税完全不相干。房价可以涨,地税不能搭车。
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http://www.iask.ca/news/canada/house/2017/02/421538.html温哥华炒房资金消失近半 房价跌20% 多伦多心嘁嘁
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温哥华政府暴赚22亿加元!CBC 新闻说。
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怎么不搭车?我这几年地税年年涨,而市政府的地税率并没有涨,不就是因为房价涨造成的房屋估值提高吗?
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房屋的价值没变,是钱不值钱了。
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你好意思。你de房价涨了40%.地税有这么多么?
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他和绝大多数人一样,工资没涨多少... 房子涨是”浮盈“,浮云一样,缴税是 实打实的出血!
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政府如果轻松地拿到大笔地税,花销也会大增。政府的花销不是固定不变的
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从什么,人家只是分析,又没打压市场.只要分析客观,还是值得参考的.我看倒是另一方有些顺口开河,全是神逻辑:现在没通胀利息不会涨;现在只有房子保值;加息房价会跌所以央行不敢加息...
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你可以坐行长的位置了。
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没劲。现在利率不由央行,由房东定。
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你有劲,你想提高利率打机房事,央行听你的了吗?
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拜托, 我并没有任何偏好, 利率必须符合当今金融体系运转规律规律,所以我也不认为提高利率是为了打击房市, 希望将来也不要有人把自己装做无辜的受害者.
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