水城社区 - Kitchener, Waterloo, Cambridge & Guelph 华人的网上家园
   论坛首页   滑铁卢黄页   滑铁卢租房   滑铁卢房产市场 
Linear -->     

炒房的原因很简单 (水城百事)

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 09:46

首先,炒股,期货的庄家能看你手中有什么牌,什么时候出牌,出什么牌。完全是透明的。因此炒股和期货散户绝大多数人赔。

其次,投资实业,在国外的华人不是游戏规则的制定者。玩大了会有政策搞死你。而且对许多个人也没有这么多资金。

还能投资什么?

而炒房,是稀缺资源。无论市场怎么变化,货币如何贬值,生产材料和建筑成本也会随市场上升。因此房价年年上升是一个基本事实。金融危机除外。

  358 views

就是来钱容易

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 09:47 @ 匿名

[ No text ]

  152 views

你的基本事实支撑不了现在的涨幅。现在涨幅是中国全球输出通货膨胀的结果。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 09:56 @ 匿名

[ No text ]

  160 views

所以不会跌,放心好礼

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 09:57 @ 匿名

[ No text ]

  160 views

你真有意思。中共控制资金流出。不出一年,肯定全球房市崩溃。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:00 @ 匿名

[ No text ]

  164 views

已经开始了,2017年1月份中企海外房地产投资同比大降84%! 另外个人海外买房又出现问题了,我朋友买了马来西亚新山(仅靠新加坡口岸)的房子,第三年了,从去年11月起,每个月的按揭还款银行不让汇出除了,现在只好人肉RMB现金到香港,然后才能付出去...困难多了。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:28 @ 匿名

[ No text ]

  159 views

碧桂圆么?网上不是说只骗中国投资人的么。说是一桥之隔,但永远堵车。你朋友套上了吧?

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:32 @ 匿名

[ No text ]

  173 views

是的,重点说的不是楼盘,重点是现在付马来西亚按揭出现了外汇控制问题。中国开始下手严控外汇外流了。而且中国外汇储备一年多已经下降了1万亿(25%),即使不控制,很快随着外储继续剧烈下降,汇率就会让换汇出国投资变得越来越没有价值,中国的资金也会在1年内自然断流的:-D

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:44 @ 匿名

[ No text ]

  158 views

你朋友怎么在马来西亚办的贷款?国人炒房一般全款啊。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:47 @ 匿名

[ No text ]

  174 views

没问过,只是知道她每个月换贷款。每年寒假暑假带孩子过去住几个月。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:54 @ 匿名

[ No text ]

  162 views

你太把中国的资金当回事了

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:29 @ 匿名

[ No text ]

  203 views

中国资金是炒房主力。看看澳大利亚新西兰。近的温哥华。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:30 @ 匿名

[ No text ]

  154 views

中国的资金不是决定性的,利率才是,但是中国资金是影响力非常大的导火索,如同2014年12月到2015年5月通过沪股通流入的3000多亿资金,微不足道吧,但是这引起了巨大无比的天贪婪,欲望和疯狂... 然后在新兴的金融杠杆的撬动下,酿成了2015年股灾。我就是看到了这一点,小赚几百万安全逃顶。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:51 @ 匿名

[ No text ]

  165 views

房地产是边际市场。少数交易的房子订了整个市场的价。5%的房子在市面上给人错觉全部房子都是这个价。所以极少的炒作资金就可以极大地影响房价。什么东京买下全球就是典型。如果把东京所有房子一起上市。恐怕房价要低于渥京了。各位的房子市场价毫无意义。只有你上市了才有意义。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:57 @ 匿名

[ No text ]

  162 views

总结的好。这几天这个论坛“无知,谩骂,理屈词穷,气急败坏,出口伤人” 的少了,思考,分析,总结的多了。好气象!

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 11:29 @ 匿名

[ No text ]

  155 views

你大错特错了,房子本身会变老旧最后折价为0,但是地皮不会,不幸的是地皮的价格其实直接决定于利率(马克思/亚当斯密),实际上价格波动非常剧烈,会长,也会暴跌,举个简单例子,如果你2007年同样买了100万美元的黄金 或者旧金山湾区的房产,那么,到2010年,买黄金你可以得到130万,房子50万,2013年黄金170万,房子70万,2016年,黄金150万,房子95万...如果你用黄金给房子标价你更是亏大了。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:22 @ 匿名

[ No text ]

  164 views

看来只能住金屋了

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:26 @ 匿名

[ No text ]

  156 views

黄金??你别害人了

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:32 @ 匿名

[ No text ]

  174 views

楼上砖家太多了,都一套一套的。把人看糊涂了,你们都那么自信吗?加拿大央行行长都很纠结现在的经济状况,你们既不敢买也不敢卖,在这里费口舌,不如去应聘行长职位。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:34 @ 匿名

[ No text ]

  153 views

希望老跌的人赶快把自己的房子卖了,按你自己的逻辑,过一段时间再买回来,不是还赚个差价不是?这也是做空的一种啊。你们什么没有行动呢?光靠一张嘴能行?

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:41 @ 匿名

[ No text ]

  165 views

多伦多无数卖盘带回租条件。井底之蛙。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:43 @ 匿名

[ No text ]

  155 views

其实这是非常聪明的做法。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:53 @ 匿名

[ No text ]

  154 views

这是看跌,有不想搬家

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:54 @ 匿名

[ No text ]

  164 views

那是多伦多,这里房子很便宜了,傻子才这么干

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:54 @ 匿名

[ No text ]

  156 views

你在那儿编吧,我想知道你自己的房子卖了吗?

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:55 @ 匿名

[ No text ]

  155 views

对啊,卖了房子,找个1000/月的地方住两三年,回来买半个华西村!

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:51 @ 匿名

[ No text ]

  166 views

他还想买半个滑铁卢呢,火星来的吧?

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:58 @ 匿名

[ No text ]

  209 views

看看美国,以及中国的某些城市吧。还有卡尔加里。关键还是市场供需关系决定价格

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:38 @ 匿名

[ No text ]

  164 views

万锦1300房子待租。rh是700.

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:44 @ 匿名

[ No text ]

  149 views

什么都知道,就是没有行动,只能看着别人发财或赔钱。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 10:44 @ 匿名

[ No text ]

  156 views

在资产市场疯狂的时候,多看少做,是非常明智的方法!老手都知道。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 11:32 @ 匿名

[ No text ]

  154 views

升势的时候需要借两个胆给你,跌势的时候,借八个胆给你,你也不敢,而且操作更难。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 11:47 @ 匿名

[ No text ]

  158 views

要看你是当时是空仓,半仓 还是满仓? 也就是 你大把钱/债券/外汇/黄金 而没有房子,或者有些钱但是自住小房子,还是没啥钱,有个大房子,需要抵押他出去再卖投资房。

by 匿名, Friday, February 17, 2017, 13:16 @ 匿名

[ No text ]

  171 views
1306168 Postings in 189572 Threads, 2660 registered users, 550 users online (2 registered, 548 guests)
滑铁卢华人|KWCG生活论坛-Kitchener, Waterloo, Cambridge & Guelph华人的网上家园