安家：关于投资的断想 ZT

前几日收到基金管理公司的报告，看到注册退休储蓄计划的账户上出现了浮亏，这倒并不令我感到意外。这世道，如果证券投资没有亏损那倒让人吃惊了。有好几位朋友的亏损甚至超过了50%以上，这当然难免让人的投资信心受到打击，有的就说今年的额度不再投在证券市场了。说实话，我并不赞同这种做法。相反我认为正是因为市场的大幅下挫，今年的投入反而可能风险小，回报高。

说到投资回报，作为地产经纪经常会被人们问到，现在房地产市场怎么样，值得投资吗？我的回答是这取决于你的位置，如果你丢了工作，你的首要任务是找到工作。如果你有了工作，你要积累投资的资本。如果你有了资本，那么你就处在一个良好的位置上，在这个位置上，投与不投是战略问题，路线问题。怎样投，投在哪是战术问题，方法问题。刚巧今年春节与友人小聚，餐桌上两家人对地产投资的认识与实践非常具有代表性，不妨介绍给大家。

Jeol和 Frank两家人有很深的渊源，都是早年留学海外，学有所成。二十年前一起读书的穷学生现在有了各自的家庭，Jeol 在一家研究机构做研究，年薪七八万 。Frank 在一家上市公司做管理，年薪十多万。看起来差不多，不同的是Jeol 近年来陆续出手买下六幢物业，除去一幢自己家人住，余下五幢都用来投资，毛收入一年大约十五万。不光如此，Jeol 还动员同学和朋友一起买下多套大学附近的物业出租，俨然一个投资致富的带头人。而Frank一家 喜爱旅游，这些年遍游世界，只拥有一套住房用于自住。金融危机来了，Jeol 乐呵呵的说好，“要是工作没了，那些房子会养着我，我还要抵押一套房产去抄底，不是说这次危机市几十年一遇吗，我看这也是几十年一遇的机会。”Frank 却有些悻悻然，越是职位高，越是担心工作，年纪大了，如果丢了工作再找，总是让人感到不安。不知道是否Frank为这些年自己没听进去Jeol的建议而感到后悔，但是一定有人诘问，加拿大房市从去年开始下跌，手里压着那么多房子就不担心？客观上说，Jeol 的房产价值也缩水了，但是其租金收入并没有下降，那些物业依然默默无闻地为Jeol工作着。

也许正是因为房产投资这种 正向回报，市场上总有敏锐的投资者矢志不渝的挖掘着机会。一月中旬一位客户买下多大分校边上一间物业，因为该物业地理位置理想，投资价值凸显，竟引来3个Offer竞争。这不由得让人有些困惑，不都说大家都在举债过活吗？这投资的钱从哪来呢？其实事物总是具有两面性，就以这次金融危机的中心美国为例，政府大量举债超过10万亿，国家财政几户破产，但是其民间存款总计同样超过10万亿，私有经济占主导地位的社会制度决定了其藏富于民的社会现实。这就不难想象，一旦金融危机过去，资本依然会像潮水般涌来。

虽然说大陆移民来到加拿大的历史比较短，即便是在这短短的一二十年，社会发展还是为人们提供了发挥的空间，不少人抓住了机会。如果定下心来在加拿大扎根，按胡总的话就是“不折腾”，生活会是越来越好的。