滑铁卢华人, 水城百事论坛
＋ 发帖 登录 注册
0
首页 › 水城百事

前两天那些waterloo黑，rim黑，看看链接，waterloo房市可能要降温，不过你梦想的地方已经大降了 〖热点〗

999 · 2012-07-05 22:20 · 4519 阅读 · #121169

🔗 http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/housing/cautious-buyers-send-tor…

37 条回复

最早 最新 最高分
算术验证码图片换一张
支持 [b]粗体[/b] [img]图片地址[/img] [url]链接[/url]
  • 0:-) 2012-07-05 22:53 #121179
    整个形势都不好了，保守党移民政策收紧这个要命
    回复
    • 0:-D 2012-07-06 14:39 #121289
      投资移民拿了身份推高房价，没几个真正对加拿大经济有贡献。保守党干得好！
      回复
  • 0覆巢之下无完卵，多伦多是巢KW只能是个蛋 2012-07-05 22:58 #121182
    早就说KW从来没有独立于多伦多的行情
    回复
    • 0喜羊羊 版主 2012-07-05 23:00 #121184
      轻轻一捏就碎了:-)
      回复
    • 0所以,KW始终是最蛋疼的那个... 2012-07-05 23:08 #121185
      不脱离这个理论是正确的,因为整个大环境造就的...但是,不要忘了,市中心跟郊区的区别,跟中国楼市一样道理,涨的时候市中心最猛,跌的时候郊区最猛...
      回复
  • 0最心痛的是跌8W那个...哈哈... 2012-07-05 23:10 #121186
    那就对了...人家100万跌10万,跟你40万跌8万,完全不一样的级别...绝对值是10W多
    回复
    • 0sure and steady 2012-07-06 06:05 #121193
      你还是不懂装懂，多伦多方式1999年以来已经经过3次跌价，当然每次跌价后涨势更猛，这次恐怕没有涨势更猛的机会了，Waterloo region 一直是steady and sure，从来没有很猛的涨势，这次会跌，但是幅度不会大
      http://www.therecord.com/news/business/article/755705--sales-dip-fails…
      回复
      • 0正好是过去涨幅的一半。 2012-07-06 08:40 #121209
        看华西村的房价，一个典型的独立屋的价格，从2001年到2012年，涨了50~70%，虽然没有暴涨，但每年涨幅都可观。期间waterloo人口大幅增加，特别是中国来的新移民增长显著。从今年开始，形势正好逆转，所以预计房价将下降20%到30%，
        回复
        • 018w涨到36w应该叫100%吧？ 2012-07-06 09:02 #121212
          我认为，从2001年到2012年，涨了100% ~ 140%
          回复
          • 0;-) 2012-07-06 09:13 #121215
            的确可能有些房子翻番了，但华西村的house的建筑时间看，新房到现在，房价大多没有到100%，但肯定50~60%的涨幅是有的。
            回复
        • 0还有人口增加最低工资增加 2012-07-06 09:11 #121214
          从2001年到2012年，普通建材的价格涨幅也比这个高的多
          回复
        • 010年北京房价翻几番才叫可观 2012-07-06 09:29 #121219
          平均每年涨幅几个点，顾不住银行利息，没看到什么“可观”
          回复
          • 0;-) 2012-07-06 09:41 #121220
            滑铁卢和北京能比吗？问题是当地人口增加停止，甚至减少的话，房价下跌是不可避免的，幅度多少只能预测。
            回复
            • 0房价调整很正常 2012-07-06 13:42 #121279
              不对啊，滑铁卢市政府报告到2020年人口翻一番
              回复
              • 0:-) 2012-07-06 14:04 #121283
                Waterloo政府显然是按照Rim的扩展和移民政策的不变来预计的，现在这个预计要向相反方向看，例如减少20万人口？
                回复
      • 0但是没有大起大落 2012-07-06 13:44 #121280
        分析的很理性，小地方就是稳当，多少年来虽然有起起伏伏
        回复
        • 0:-D 2012-07-06 14:06 #121284
          有点理性的过头。看到过去，了解现在，更应看到将来。
          回复
      • 0不要一来就看跨度这么长的数据.跟GTA沒可比性 2012-07-06 14:15 #121287
        哎哟...还再跟GTA比吖???摆脱...1999年哦...什么咸丰年代吖...没有RIM的崛起,KW的房价绝对到不了现在的高位...GTA挂了100个RIM都没影响,能相提并论???现在的经济情况,跌个20%有啥奇怪的...没有RIM的时候,绝对是steady,有了之后,这几年就绝对不是steady.现在要跌回原来应该steady的程度而已.也就是回归KW本来应有的价值.
        回复
        • 0不单是日暮的问题 2012-07-06 16:45 #121311
          滑铁卢的房价跟整个加拿大的经济是一体的
          回复
    • 0看绝对值不看比率就是一脑残的S13 2012-07-06 08:32 #121206
      从来都是涨得多的跌得狠，涨得少的跌得少，价高和价低比例基本不变，涨得少的跌得多的话，很快负值都会出来
      回复
      • 0这就是郊区的弱点.. 2012-07-06 14:17 #121288
        北京市中心跌的有多少?房山就不一样了...
        回复
        • 0没看到大差不差 2012-07-06 16:44 #121309
          看整体跌幅和涨幅，郊县不过在平均幅度左右
          回复
  • 0程子 2012-07-06 17:20 #121315
    加拿大对技术移民和投资移民的无期限停止，也会影响到房市和房价，能接手高价房的人将越来越少
    回复
    • 0找到工作就批准 2012-07-06 21:52 #121340
      不是停止，天天在处理积案，新政对投资移民来说有钱就行对技术移民并非坏事
      回复
      • 0程子 2012-07-06 23:14 #121349
        如果这样，国内想申请技术移民就没希望了，怎么可能没来就找到工作呢？
        回复
        • 0比来了找不到工作强 2012-07-06 23:25 #121350
          美国加拿大多少中国人都是没来就找到工作的，以后有了准移民人才库方便多了
          回复
          • 0讲道理不能编故事。 2012-07-07 00:25 #121355
            你说的多少人的比例，大概在0.00001%。
            回复
            • 0拿到offe或者H1海了去了，切 2012-07-07 09:39 #121367
              加国以前是不需要所以不用先找如果新政实行可以看看有多少，美国新西兰那年不是爆满？
              回复
              • 0明白它们之间的区别是什么再来说话吧，小屁孩。 2012-07-07 10:42 #121374
                你的大脑缺乏起码的逻辑。世界上很多国家都可以申请工作签证，并根据你的收入等，申请绿卡。但这和加国的一直奉行的移民政策是完全不同的。
                回复
                • 0说话都不会说 2012-07-07 12:28 #121389
                  看来你岁数不小了
                  回复
                  • 0每个帖子跟贴说的并非一回事 2012-07-07 12:32 #121391
                    加国的新政是你符合技术移民条件找到工作既给绿卡
                    回复
                • 0岁数大了当自重 2012-07-07 12:33 #121392
                  你的逻辑是不看前后，别动不动就说别人脑子有问题
                  回复
            • 0人在中国到国外求工作求学问的比例不小不知不为过 2012-07-07 09:42 #121368
              如同找到工作再搬家，找到工作再移民更稳妥
              回复
            • 0加过新政后亦然这是道理 2012-07-07 09:51 #121369
              主要看政策，美国新西兰等国技术移民是先工作后移民所以比例百分百
              回复